لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، من یک مغازه داشتم که ۱۱ سال دست برادرم بوده و ۴ سال پیش فروختم به خودش ولی هیچ مبلغی بابت کرایه اون ۱۱ سال به من نداده و دلیلش این هست که پدرم در زمان حیاتش به برادرم سفارش کرده که کرایه مغازه من رو بابت قسط وام مسکن پدرم پرداخت کنه، چون پدرم اون وام مسکن را به من داده. البته وام مسکن به نام پدرم بوده. آیا میتوانم آن کرایه را الان مطالبه کنم؟
چنانچه به تعهد خود عمل کرده ووام مسکن را پرداخت نموده امکان مطالبه وجود ندارد
با درود
نتیجه قابل پیشبینی نیست لکن قابلیت اقدام میباشد
با سلام
غیر قابل پیش بینی است اما قابل اقدام است
با سلام، اصل بر این است که هرکس از مال دیگری استفاده کند باید اجرتالمثل ایام استفاده را بپردازد مگر اینکه دلیلی برای معافیت از پرداخت وجود داشته باشد،
چنانچه توافقی بین شما و برادرتان وجود داشته که او اقساط وام پدر را در مقابل کرایه بپردازد، این موضوع میتواند دلیل معافیت برادرتان از پرداخت کرایه با رضایت شما در نظر گرفته شود.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که نتیجه قابل پیشبینی نیست لکن قابلیت اقدام هست
با سلام
اگر پدرتان در زمان حیات دستور داده که اجاره مغازه بابت اقساط وام او (که عملا به نفع شما مصرف شده) پرداخت شود، در واقع اجارهها بهنوعی تهاتر و پرداختشده محسوب میشوند؛ بنابراین اصولا حقی برای مطالبه مجدد اجارهبها ندارید، مگر اینکه بتوانید ثابت کنید برادرتان به تکلیف عمل نکرده یا وام توسط شما پرداخت شده است.
درود اگر مراتب با اذن و اطلاع شما بوده باشد به نظر امکان اخذ اجاره در این شرایط وجود ندارد
با سلام بستگی به این دارد که اجازه و رضایتی از جانب شما بوده است یا خیر
سلام
قابلیت طرح دعوا را دارد ولی نتیجه قابل پیش بینی نیست
با سلام
اگر پرداخت اقساط وام مسکن با اطلاع و اذن شما صورت گرفته خیر امکان مطالبه اجاره بها وجود ندارد.
سلام و عرض ادب
در رویه قضایی و وفق عمومات قانون مدنی؛ امکان اینکه وقتی شخصی از دیگری طلبی دارد؛ بدهی شخص ثالثی به طلبکار خود را به جای طلب خود توقیف کند، وجود دارد یعنی مثلا وقتی پدر آقای x از ایشان، در ازای اقساط معوق وامی که طلبکار است، به محکمه مراجعه کند و قانونا اجاره بهای ماهانه ای را که مستاجر آقای x به ایشان بدهکار است، به نفع طلب خود و برای وصول اقساط معوق خود، توقیف کند و لذا مستاجر آقای x به حکم قانون، ملزم شود که اجاره بها را به جای واریز به حساب موجر، به حساب پدرش که از او طلبکار است، واریز کند.
این امر قانونا ممکن و مجاز و صحیح است و اگر بخواهیم درخصوص صحت آن درصورتیکه به حکم و به دستور مرجع قانونی یا قضایی رخ ندده باشد اظهار نظر کنیم شاید بتوان گفت اگر شما از موضوع توصیه پدر خود به برادرتان آگاه بوده اید و ۱۱ سال هم در مقابل ایشان سکوت کرده اید، همین به معنای توافق و رضایت بر جبران و تهاتر اقساط وامی که از پدر گرفته و استفاده میکرده اید با مبلغ اجاره بهای ماهانه مغازه شماست و این سکوت و توافق ضمنی، وحدت ملاکی است که از وجود مجوز قانونی و صحت این امر وفق عمومات قانون مدنی میتوان اخذ کرد و لذا بنظر نمیتوان ادعایی دراینخصوص کرد مگر اینکه مبلغ اجاره بهای عرفی که برای این ۱۱ سال میتوان محاسبه کرد، بیشتر از مبالغی باشد که برادرتان برای تسویه بدهی شما بابت اقساط وام شما به پدرتان پرداخته اند که دراینصورت، مبلغ مازاد، وفق نظر کارشناس حسابرسی، قابل مطالبه است.
سلاام
چنانچه مراتب با اذن و اطلاع شما بوده باشد به نظر امکان اخذ اجاره در این شرایط وجود ندارد
اگر این اقدام به صورت صریح یا ضمنی توسط شما اجازه شده باشد نمیتوانید اجاره را تقاضا نمایید.
هر ادعایی نیاز به دلیل دارد لذا در صورت احراز حقی برای شما دادخواست به طرفیت خریدار مطرح نمایید با عنوان مطالبه مال الاجاره در زمان تصرف
