بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مستاجر تخلیه نکرده و تهدید هم می کنه؛ تکلیف ما چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب
مستاجر ما اجاره بها نمی ده (حدود ۶ ماه) و ما به علت حق فسخ داخل اجاره نامه قرارداد رو فسخ کردیم
و اظهارنامه فرستادیم برای اینکه بگیم اجاره شما فسخ شده و تخلیه کنید اجاره های ۶ ماه رو هم پرداخت کنین، بعد ۲ هفته جواب ابلاغیه اومده که "اوراق عینا اعاده شد به دلیل اینکه خوانده در نشانی اعلامی شناخته نشد و قبل از ابلاغ در نشانی اعلامی نقل مکان نموده" در حالی که مستاجر تخلیه نکرده و تهدید هم می کنه] الان تکلیف ما چیه باید چیکار کنیم؟ ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به پرداخت نشدن اجاره و تحقق شرط فسخ، می‌توانید دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه را ثبت کنید. برای حل مشکل ابلاغ نیز باید نشانی را دوباره بررسی کرده و از طریق کدملی و سامانه ثنا، آدرس مندرج در قرارداد یا نشانی محل کار اقدام نمایید.

امکان گرفتن حکم یا دستور تخلیه به شرایط مندرج در قرارداد و وضعیت ابلاغ به مستأجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای تخلیه و مطالبه اجاره معوقه

با توجه به پرداخت نشدن ۶ ماه اجاره‌بها و استفاده از حق فسخ، می‌توانید دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید. در خصوص مشکل ابلاغ نشانی، بررسی مجدد آدرس ضروری است و می‌توانید با استفاده از کد ملی مستأجر و از طریق سامانه ثنا اقدام کنید. همچنین استفاده از نشانی دقیق مندرج در متن قرارداد اجاره یا معرفی نشانی محل کار مستأجر از دیگر راه‌های حل مشکل ابلاغ است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محمدرضا قنادنیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

درود برشما
باتوجه به عدم پرداخت اجاره بها بمدت شش ماه و محقق شدن شرط ضمن العقد تقاضای تخلیه نمایید در خصوص آدرس نیز از طریق سامانه ثنا و کد ملی ایشان مندرج در متن قرارداد اقدام کنید در غیر اینصورت به آدرس اعلامی در متن اجاره نامه

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

با توجه به تخلف مستاجر از مفاد قرارداد و به استناد مصوبه ستاد ملی کرونا شما می توانید تخلیه مورد اجاره را بخواهید لاکن در خصوص نشانی موضوع را بررسی کنید

محمدجواد خسرو نوبری
محمدجواد خسرو نوبری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۹۹ مشاوره موفق

با سلام
نظر به عدم پرداخت اجور ملک ، می توانید دادخواست مقتضی را جهت احقاق حق تقدیم نمایید .

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
دادخواست صدور دستور تخلیه در دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود بر شما
دادخواست تخلیه و مطالبه اجورمعوقه را مطرح نمایید .

مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام شما میتوانید دادخواست تخلیه از طریق دفاتر الکترونیکی قضایی ثبت نمایید موفق باشید

حسین عزیزی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

باسلام
دادخواست تخلیه دهید
ودرمورد نشانی آدرس را دوباره بررسی کنید

علیرضا قاسمی پناه ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

درود بر شما
دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه رو بدید

۱۸ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال