بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروش ملک وراثی چه طور است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام ما ۵ تا برادر ویک خواهر هستیم مغازه ایی به ما ارث رسیده بود فروختیم به قیمت ۱۸۰۰ مبلغ۱۲۰۰گرفتیم ۳ سال پیش در روز محضر خریدار نیامد محضر وتا دوسال جواب تلفن هم نداد مامغازه فوق تحویل دادیم ومستاجر گذاشته بود بعد از دوسال که امد گفت بریم محضر پولتون رو بدم من قبول نکردم ولی دوتا از برادرام رفتن پولشون رو گرفتن وامضا کردن من و راهنمایی کنید چیکار میتونم بکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما می‌توانید سهم خود از باقی‌مانده پول معامله را مطالبه کنید و امضای سایر وراث مانع حق شما نیست. همچنین بسته به متن قرارداد، احتمال مطالبه خسارت، وجه التزام یا حتی بررسی فسخ یا ابطال معامله وجود دارد.

اقدام بعدی شما به شروطی بستگی دارد که در قرارداد فروش مغازه و تعیین تاریخ پرداخت قید کرده‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه دریافت باقی‌مانده سهم از مغازه ورثه‌ای

امضا کردن دو تن از برادران به منزله اسقاط حق شما نیست و خریدار باید سهم شما را از باقی‌مانده ثمن پرداخت کند. اگر خریدار حاضر به همکاری نیست، می‌توانید دادخواست مطالبه سهم خود از ثمن معامله یا ثمن به نرخ روز را مطرح کنید. در صورت وجود شروطی مثل وجه التزام یا خسارت در مبایعه‌نامه، امکان مطالبه آنها نیز هست. همچنین اگر در قرارداد هیچ موعدی برای پرداخت الباقی و تنظیم سند ذکر نشده باشد، این ابهام ممکن است موجب بطلان شرط یا کل معامله شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. هر شرطی در قرارداد برای الباقی ثمن معامله گذاشتین باید طبق اون شرط عمل نمایید. اگر قید شده الباقی ثمن معامله بهنگام تنظیم سند در دفترخانه در تاریخ مشخص پرداخت خواهدشد؛فقط پول سهم خودتو میتوانید از خریدار مطالبه کنید. اگر زمان تنظیم سند و پرداخت الباقی پول را قید نکرده باشید و فقط نوشته اید که الباقی ثمن بهنگام تنظیم سند میباشد؛هم شرط باطل هست هم معامله باطل هست.
باید متن قرارداد تون دقیق بررسی شود.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
برای اظهار نظر دقیق حتما بایستی قرارداد تنظیمی رویت گردد و مشخص گردد چه شروطی جهت فسخ یا عدم فسخ ان ذکر و قید شده است

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۸ مشاوره موفق

سلام
اظهارنظر دقیق منوط به بررسی قرارداد است
ممکن است بتوانید مطالبه خسارت نمایید

محسن جان نثاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

درود بر شما اول از همه باید روشن شود که ملک قابل افراز هست یا خیر. در صورت قابلیت افراز برادران به اندازه سهم خود مغازه را به خریدار انتقال داده اند ولی اینکه دقیقا شما چه می خواهید در حال حاضر (سهم خود از مغازه یا ثمن معامله به نرخ روز و . . .) معلوم نیست.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سمیرا قهرمانی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با توجه به اینکه حق فسخ فوری هست ، اگر در قرارداد حق فسخی نیز وجود داشته است به دلیل مرور زمان منتفی شده است لذا دادخواست مطالبه ثمن مطرح کنید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۳ مشاوره موفق

باسلام بستگی به مفاد قرارداد فی مابین دارد

علی مشهدی اکبری ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام باید به محضر تشریف میبردید و ثمن را متناسب با سهمتان می گرفتید حال اگر خریدار جهت پرداخت سهمتان همکاری نمی کند می توانید دادخواست مطالبه ثمن بدهید در این حالت حتی اگر سهم شما را خریدار به برادرانتان داده باشد از آن رو که برادران اذنی در دریافت ثمن از جانب شما نداشته اند خریدار به نسبت سهم تان ثمن را باید به شما بدهد

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

باسلام اشخاصی که امضا نکرده اند می توانند پول خود را دریافت کنند 

فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۷ مشاوره موفق

با سلام بسته به مفاد قرارداد می توانید الباقی ثمن‌معامله را مطالبه نمایید.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

می توانید دادخواست مطالبع ثمن معامله را مطرح نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی اسناد و مدارک می باشد.

سعید شهاب ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام اولا باید قرار داد بررسی بشود که در صورت عدم پرداخت مانده ثمن خریدار مشمول پرداخت وجه التزام میگردد یا خیر و در صورت پرداخت حاضر به سازش هستید یا خیر به هر حال بایستی به وکیل مراجعه و مدارک بررسی گردد

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اگر ملک فروخته شده باید مطالبه ثمن نمایید.

علی قبادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

سلام
باید بررسی شود اگر یکی از موجبات فسخ وجود داشته باشد می نوانید فسخ کنید

عذرا نصرآبادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

اظهارنظر مستلزم بررسی مستندات است...

مهسا شاه محمدی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۱ مشاوره موفق

مطالبه ثمن‌ به نرخ روز رو مطرح کنید

ایوب رشیدی ۱۱ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام مدارک و مستندات شما بایستی بررسی شود

کیمیا کورس ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام باید قرارداد بررسی شود

۳۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید