بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

فروشنده هیچ اقدامی برای پایان کار و تنظیم سند نمی کند؛ چه باید کرد؟

پرسیده شده
۲۱ پاسخ ۶۸۷

با عرض سلام اینجانب در سال ۱۳۹۷ آپارتمانی رو خریداری کردم و قرار بود تا اخر سال ۹۷ انتقال سند صورت پذیرد که پس از سه سال این کار انجام نشد و در سال ۱۴۰۰ اقدام به تنظیم دادخواست الزام به پایان کار و سند نمودم و دادگاه پس از استعلام ثبت مشخص شد که ملک از سال۹۳ و۹۵ توقیف میباشد و دادخواست الزام سند اینجانب را رد نمود حالا برای احقاق حق خود و و ۵ همسایه دیگر چکار باید بکنیم فروشنده هم هیچ اقدامی برای پایان کار و تنظیم سند نمی کند با عرض تشکر
لطفا ما را راهنمایی بفرمایید

مشاهدهٔ ۲۱ پاسخ وکلا

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

دو راه‌حل دارید، اول دادخواست اعلام بطلان معامله، تایید فسخ معامله، استرداد ثمن و مطالبه خسارات قانونی مطرح نمایید، دوم آنکه بدوا دادخواست رفع بازداشت، سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح فرمایید.

در صورتی که بر اثر عوامل قهری مثل در بازداشت بودن و مصادره و... ملک قابل انتقال نباشد، معامله فسخ و جریمه ای هم برای فروشنده در نظر می گیرند و فروشنده علاوه بر بازپرداخت ثمن و خسارات، ملزم به پرداخت آن جریمه هم هست. لذا دادخواست اعلام بطلان معامله و تایید فسخ معامله و استرداد ثمن و خسارات قانونی به دادگاه توصیه می گردد

چون تاریخ خرید شما بعد از تاریخ بازداشت ملک بوده نمی‌توانید قانونا رفع بازداشت را درخواست کنید لذا توصیه می‌شود با در نظر گرفتن جمیع جهات یعنی مفاد قرارداد فیمابین و مبالغ بازداشت‌های مقدم بهترین تصمیم را اتخاذ کنید.

بدا دادخواست الزام به فک رهن و سپس دادخواست الزام به اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی بدهید.
اگر در زمان فروش به شما اعلام نکرده بودند که ملک در رهن می باشد می توانید با عنوان فروش مال غیر نیز شکایت کنید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

مال توقیفی قابل نقل و انتقال نیست اگر ناآگاه بوده اید، می‌توانید دادخواست مطالبه ثمن و خسارات را علیه فروشنده مطرح بفرمائید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

باید دادخواست رفع بازداشت ملک مذکور را مطرح و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمایید.

مال توقیف شده قابل نقل و انتقال نیست .به نظر می رسد می‌توانید دادخواست بطلان معامله و مطالبه ثمن و خسارات وارده علیه فروشنده بدهید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

دادخراست رفع بازداشت و الزام به تنظیم سند طرح نمایید

ابتدا دادخواست رفع ملک و بعد الزام تنظیم سند را مطرح کنید در صورت عدم قبولی از جانب دادگاه دادخواست مطالبه ثمن و خسارت را مطرح کنید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بااحترام
مطالبه وجه تاخیر تادیه و وجه التزام درصورتی که در قرارداد نوشته شده اقدام نمایید

با همکاری ۵ همسایه دیگر اول برای رفع بازداشت ملک اقدام وسپس دادخواست الزام به تعهد یا تنظیم سند را ارایه فرمایید

دادخواست رفع بازداشت ملک سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را ارائه بدهید.

دادخواست رفع بازداشت و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را تنظیم نمایید

دادخواست الزام به رفع توقیف و متعاقبا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید

دادخواست رفع بازداشت ملک و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

ابتدا به عنوان ثالث به عملیات اجرایی اعتراض کنید.

باسلام
شما میتوانید الزام به فک رهن یا توقیف درخواست نمایید

دادخواست اعتراض ثالث اجرایی و رفع توقیف را بدهید.

باسلام
دادخواست رفع بازداشت ملک را ارائه بفرمایید .

دادخواست رفع بازداشت ملک رو مطرح بفرمایید

میتوانید دادخواست رفع بازداشت ملک و الزام به تنظیم سند رسمی کنید

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید