موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام اینجانب در سال ۱۳۹۷ آپارتمانی رو خریداری کردم و قرار بود تا اخر سال ۹۷ انتقال سند صورت پذیرد که پس از سه سال این کار انجام نشد و در سال ۱۴۰۰ اقدام به تنظیم دادخواست الزام به پایان کار و سند نمودم و دادگاه پس از استعلام ثبت مشخص شد که ملک از سال۹۳ و۹۵ توقیف میباشد و دادخواست الزام سند اینجانب را رد نمود حالا برای احقاق حق خود و و ۵ همسایه دیگر چکار باید بکنیم فروشنده هم هیچ اقدامی برای پایان کار و تنظیم سند نمی کند با عرض تشکر
لطفا ما را راهنمایی بفرمایید
با سلام
بدا دادخواست الزام به فک رهن و سپس دادخواست الزام به اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی بدهید.
اگر در زمان فروش به شما اعلام نکرده بودند که ملک در رهن می باشد می توانید با عنوان فروش مال غیر نیز شکایت کنید.
در صورتی که بر اثر عوامل قهری مثل در بازداشت بودن و مصادره و... ملک قابل انتقال نباشد، معامله فسخ و جریمه ای هم برای فروشنده در نظر می گیرند و فروشنده علاوه بر بازپرداخت ثمن و خسارات، ملزم به پرداخت آن جریمه هم هست. لذا دادخواست اعلام بطلان معامله و تایید فسخ معامله و استرداد ثمن و خسارات قانونی به دادگاه توصیه می گردد
چون تاریخ خرید شما بعد از تاریخ بازداشت ملک بوده نمیتوانید قانونا رفع بازداشت را درخواست کنید لذا توصیه میشود با در نظر گرفتن جمیع جهات یعنی مفاد قرارداد فیمابین و مبالغ بازداشتهای مقدم بهترین تصمیم را اتخاذ کنید.
درود بر شما ،دو راهحل دارید، اول دادخواست اعلام بطلان معامله، تایید فسخ معامله، استرداد ثمن و مطالبه خسارات قانونی مطرح نمایید، دوم آنکه بدوا دادخواست رفع بازداشت، سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح فرمایید.
