طریقه برداشت اجور معوقه از ودیعه با فرا رسیدن موعد تخلیه
سلام دو سوال دارم، اول اینکه من حل اختلاف رفتم و برای دو ماه اجور معوقه کردم. از اونجایی که مستاجر نیومده جلسه رسیدگی رای غیابی میشه و حدود ۴۰ روز طول میکشه تا قطعی بشه و تا برسه اجرای احکام ۲۰ روز دیگه هم برای اجرائیه، مجموعا ۶۰ روز طول میکشه برسه اجرای احکام. از اونجایی که نزدیک شدم به زمان تخلیه و اقدام برای دستور تخلیه و واریز ودیعه به حساب دادگستری، چطوری این مبلغ بدهی رو بتونم در اجرای احکام مطالبه کنم که از پول ودیعه کسر بشه؟ در شورای حل اختلاف شخصی بهم گفت میتونی گواهی بگیری ببری اجرای احکام دستور تخلیهات، طبق اون نگه میدارن. دقیقا به شعبه بگم چه گواهیای بدن بهم؟ دوم حتما برای واریز ودیعه باید اول دادخواست تخلیه داد بعد اجرا شماره حساب میدن؟ اینطوری ۱۰ روز طول میکشه رسیدگی بشه و چون قرارداد گذشته تاریخش، اجرتالمثل چطوری حساب میشه؟ در روز اتمام قرارداد نمیشه پول رو بدم شورا و بعد فیش رو در آخر به اجرای احکام بدم بذارن در پرونده؟ چون قانون گذار گفته بعد از اتمام قرارداد پول نباید دیگه دست موجر باشه و بایستی تودیع بشه در حساب دادگستری ولی اگر من دادخواست تخلیه بدم تا برسه اجرای احکام و شماره حساب بدن حداقل ۱۰ روز میگذره، عملا اجرتالمثل تعلق نمیگیره. ممنون میشم راهنمایی کنید چه کنم؟این مستاجر خیلی اذیتم کرد، در مجموع ۷ ماه اجاره نداد که کلی دوندگی داشتم.
برای کسر اجارههای معوقه از پول پیش، باید پس از ثبت درخواست دستور تخلیه و واریز ودیعه به حساب دادگستری، دادخواست جداگانهای برای اجور معوقه ثبت کرده و گواهی طرح دعوا را به اجرای احکام تحویل دهید تا از پرداخت ودیعه به مستاجر جلوگیری شود.
این روند کلی برای توقیف ودیعه است، اما زمانبندی دقیق اجرای احکام و نوع توافق قرارداد شما میتواند شیوه مطالبه را تغییر دهد.
