بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

شکایت ملک وصیت‌شده بعد از تصرف ۲۰ ساله و ساخت‌وساز

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام، ملکی بیش از ۲۰ ساله در تصرف من هست ودر اون درخت کاشتم و ۸سال میشه که ساخت‌وساز کردم و دامداری دارم و خانه دو طبقه ساختم. حالا خواهر من مدعی شده که از ملک سند دارم و سندی به ما نشان نمیده و همش با پسرهاش ایجاد مزاحمت می‌کنند و من به دلیل سن بالا توانایی درگیری ندارم. این ملک به وصیت مادرم ب من رسیده و متاسفانه من وصیتنامه رو هم ندارم، من مدرکی ندارم و تنها مدرک من استشهاد مردم و اطرافیان هستش. حالا خواستم بدونم که چه کاری باید انجام بدم؟ آیا ملک رو از من می‌گیرن یا خیر؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اثبات ادعای مالکیت بر عهده خواهرتان است و وصیت متوفی نیز تنها تا میزان یک‌سوم کل ماترک نفوذ قانونی دارد. با توجه به سابقه تصرف طولانی، شما حق شکایت رفع مزاحمت دارید اما مازاد بر یک‌سوم نیازمند رضایت سایر ورثه خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اثبات ادعا توسط خواهر و نفوذ وصیت تا ثلث

اثبات ادعای مالکیت و ارائه سند بر عهده خواهر شماست و او نمی‌تواند بدون حکم دادگاه و با ایجاد مزاحمت ملک را تصرف کند. شما به عنوان متصرف سابق امکان ثبت شکایت مزاحمت را دارید. در خصوص وصیت مادر، این وصیت صرفاً تا میزان یک‌سوم کل اموال ایشان نافذ است و مازاد بر آن نیازمند تایید سایر ورثه است. در صورت طرح دعوا از سوی خواهرتان، می‌توانید با استشهادیه و مدارک تصرف و ساخت‌وساز از حقوق خود دفاع کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
فرشاد غلامی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۳ مشاوره موفق

با سلام
با عنایت به سوال مطروحه ، اقامه شکایت مزاحمت به عنوان متصرف سابق برای شما متصور می باشد . لیکن در صورت ادعای مالکیت توسط خواهرتان ، می بایست از سوی ایشان طرح دعوی صورت پذیرد . لیکن اقامه دعوی اثبات مالکیت و ابطال سند و الزام به تنظیم سند برای شما نیز متصور می باشد .

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام بدون بررسی میزان اموال و مدارک خواهرتان ابراز نظر مقدور نمی باشد ولی از باب تصرف شما متصرف سابق هستید و رفع تصرف امکان پذیر نیست ولی از باب خلع ید مشاعی به صورت قانونی قابل اقدام است ضمن اینکه هزینه های انجام شده و ساخت و ساز توسط شما محفوظ است و سکونت و تصرف شما می تواند ظاهر در هبه مادر داشته باشد

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۲۱ مشاوره موفق

سلام

خواهرتان باید با ارائه مدارک از طریق دادگاه اقامه دعوا نموده و مالکیت خود را اثبات نماید و درا ین صورت شما هم امکان دفاع خواهید داشت

مرصاد پوراعتضاد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

خواهرتان اگر ادعایی نسبت به ملک مذکور دارند باید مستند و مستدل طرح دعوی کنند.در جریان باشد وصیت نسبت به ثلث اموال متوفی حین الفوت نافذ است و مازاد بر آن نیاز به تنفیذ و اجازه سایر وراث دارد.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علیرضا ولیدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه ثلث اموال مادرتان که همین ملک مورد نظر میباشد مورد وصیت واقع شده باشد نافذ میباشد
درغیر اینصورت چنانچه حصر وراثت صورت نگرفته باشد با اثبات دلایل و اخذ حصر وراثت ، خواهر شما میتواند سهم خود را از ماترک برداشت نماید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اثبات ادعای مالکیت به عهده خواهرتان می باشد. همچنین در نظر داشته باشید وصیت صرفا نسبت به یک سوم ماترک متوفی نافذ است.

زهرا نیک زاد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام اگرملکی که به شماوصیت شده یک سوم اموال مادرتان میباشد یک دادخواست اثبات صلح مطرح کنید ،

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام چنانچه ملک موروثی ست شما می بایست مالکیت خود را اثبات کنید

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
اثبات مالکیت بر عهده ی خواهرتان می باشد شما نیز امکان دفاع دارید

مصطفی عزتی راد ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام. در قانون ما وصیت فقط نسبت به یک سوم اموال نافذ است. اگر خانه مزبور از یک سوم بیشتر باشد، خواهر شما هم در آن سهیم هستند. ضمنا شما باید بتوانید وصیت مادر مرحومتان را اثبات کنید.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
اثبات مالکیت بر عهده خواهر می باشد

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،اثبات مالکیت بر عهده خواهر می باشد

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود اثبات ادعا به عهده خواهرتان می باشد

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام اثبات ادعا بر عهده خواهرتان است

سولماز معتمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام
باید حصر وراثت و تحریر و تقسیم ترکه صورت گیرد و در صورت لزوم استشهادیه نیز پیوست گردد.

۲۴۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال