سرقفلی قابل فروش هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

سلام. مالک سرقفلی مغازه ای هستم که در سال ۶۴ خریداری شده و تو سند هم نوع کاربری قید شده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

انتقال سرقفلی ممکن است اما بهتر است ابتدا موضوع را با اظهارنامه به مالک ملک اطلاع دهید. همچنین در صورتی که حق انتقال در سند قید شده باشد، واگذاری سرقفلی باید حتما با سند رسمی انجام شود.

این قاعده کلی است و امکان فروش سرقفلی به وجود حق انتقال در سند شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا حق انتقال به غیر در سند شما قید شده است؟

وجود یا عدم وجود حق انتقال در سند و نحوه اطلاع‌رسانی به مالک، شرایط معامله را مشخص می‌کند.

آنلاین

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۲)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط فروش و انتقال سرقفلی مغازه

فروش سرقفلی در صورتی ممکن است که حق انتقال در سند برای شما قید شده باشد. در این صورت نیز انتقال جدید حتما باید با تنظیم سند رسمی صورت بگیرد. همچنین توصیه می‌شود پیش از هر اقدامی، موضوع را از طریق اظهارنامه رسمی به مالک ملک اطلاع دهید تا در صورت تمایل، اولویت معامله با خود او باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام
شایسته است این موضوع را رسما با اظهارنامه به اطلاع مالک ملک برسانید تا در صورت تمایل با وی وارد معامله شوید.
هنگامی که سند سرقفلی عادی است و حق انتقال در آن قید شده باشد صاحب سرقفلی می‌تواند سرقفلی ملک را منتقل کند مشروط به اینکه انتقال جدید با سند رسمی باشد.