سرقفلی در مقررات قانون سال ۵۶ به چه صورتی است؟

سوال

با سلام ملکی خریدم که در آن سرقفلی هست که صاحب ملک قبلی در سال ۷۲ آنرا فروخته بود دیروز متوجه شدم که صاحب سرقفلی مغازه ای را که به زحمت ۵۰۰ میلیون میرسد را ۲ میلیارد فروخته بدون اجازه با قولنامه حالا من باید برای تخلیه نصف آنرا بپردازم ؟
در ضمن خریدار جدید هیچگونه فیش پرداختی یا چکی که نشان بدهد این مبلغ را دریافت کرده ندارد و صوری بودن معامله بودن محرز است.