روزهای اضافه مگه با ۲۵% افزایش محاسبه نمیشه؟
با عرض سلام وخسته نباشید..
قرارداده بنده که مستاجر هستم در۹۹/۰۴/۰۱ به پایان رسید بنده نیز تمایل به تمدید قرارداد داشتم ولی موجر ابتدا قبول نکرد اما پس از مدتی با مبلغی چند برابر بیشتر موافقت کرد و مشاور املاک نیز از قیمت پیشنهادی موجر پشتیبانی کرد..و برای اینجانب سنگین بود و همچنین تاریخ قرارداد بنده نیز جزو مصوبه مرحله اول ستاد کرونا قبل از ۹۹/۰۴/۰۷ بود که به مدت ۳ماه تمدید و از رسانه ها اعلام شد..با این شرایط بنده پس از یکماه و نیم مجبور به تخلیه شدم.و برای تسویه که با بنگاه تماس گرفتم گفت موجر شکایت کرده..آلان شورای حل اختلاف بنده را به وجه التزام از ۹ روزی ۱۰۰هزار که در اجاره نامه قید شده محکوم کرده. که اعتراض زدم..حدود ۲ ماه خودرو بنده نیز برای ۳میلیون توقیف شده. ۵ سال مستاجر این آقا بودم بدون هیچ مشکلی .. سوال بنده از وکلای ارجمند اینه که روزهای اضافه مگه با ۲۵% افزایش محاسبه نمیشه؟ و از مصوبه میتونم استفاده کنم. با تشکر از بنیاد و وکلای عزیز.
افزایش ۲۵ درصدی مصوبه کرونا مربوط به تمدید سالانه اجاره است و ارتباطی به خسارت تاخیر ندارد. خسارت روزهای اضافه و عدم تخلیه بر اساس وجه التزام قیدشده در قرارداد محاسبه میشود، مگر اینکه بتوانید بر اساس مصوبات کرونا اثبات کنید عدم تخلیه خارج از اختیارتان بوده است.
این قاعده کلی است اما نقض حکم شورا بستگی به این دارد که بتوانید مانع خارجی و شمول مصوبه کرونا را در دادگاه اثبات کنید.
