بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در صورت عدم تخلیه مستاجر آیا این قولنامه قانونی است و فقط من که قولنامه را امضا کرده ام میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام........در مورد آپارتمان ورثه ای سوال دارم که دو برادریم است که انحصار ورثه کرده ایم و این آپارتمان را میخواهیم اجاره بدهیم و کرایه اش را توافق کرده که تقسیم کنیم و سوال اینجاست که آیا بدیل مشغله و عدم دسترسی برادرم فقط من بتنهایی میتوانم پای قولنامه را امضا کنم ؟ البته منظورم تخلیه ید فوری است و نه خلع ید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای اجاره دادن ملک ورثه‌ای به‌تنهایی و پیگیری اقدامات قانونی، باید از برادرتان وکالت رسمی داشته باشید. در غیر این صورت، اجاره فقط نسبت به سهم شما نافذ است و در تخلیه با مشکل مواجه می‌شوید.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی به داشتن یا نداشتن وکالت کاری و قضایی از سایر وراث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اخذ وکالت رسمی از شریک برای اجاره ملک

برای آنکه بتوانید ملک ورثه‌ای را به‌تنهایی اجاره دهید، باید از برادرتان وکالت رسمی بگیرید. این وکالت‌نامه باید شامل اختیارات تنظیم و انعقاد قرارداد و همچنین طرح دعوا و دادخواست‌های قانونی باشد. اگر بدون وکالت قرارداد را امضا کنید، اجاره تنها نسبت به سهم خودتان صحیح تلقی می‌شود. در این حالت برادرتان که امضا نکرده می‌تواند مدعی شود و اقدامات قانونی و تخلیه کل ملک با چالش روبه‌رو خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

با اخذ وکالت جهت تنظیم و انعقاد قرارداد به انضمام اختیارات لازم ماننداقامه دعاوی و دادخواست مربوطه و ...مبادرت به امضا نمایید.

رویا کرامتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

در صورتی که فقط یکی از شرکا امضا کننده باشد،اجاره فقط نسبت به سهم وی صحیح است و اقدامات قانونی علیه مستاجر هم فقط توسط او ممکن است.
اما در خصوص شخصی که قرارداد اجاره را امضا نکرده ، می تواند دادخواست تخلیه بدهد چون نسبت به سهم خودش مستاجر حقی در آن ملک نداشته

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۴۵ مشاوره موفق

باید از برادرتان وکالت رسمی اخذ نمایید تا بتوانید به تنهایی اجاره دهید .

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام شما باید از برادرتان وکالت رسمی بگیرید تا امکان انتقال داشته باشید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۹ مشاوره موفق

باید از برادر وکالت رسمی اخذ تا امکان انتقال فراهم شود

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود می‌بایست از برادر وکالت رسمی اخذ تا امکان انتقال فراهم گردد

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

وقت بخیر باید از برادرتان وکالت رسمی بگیرید تا امکان انتقال داشته باشید.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
می بایست از برادر وکالت داشته باشید

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام وکالت رسمی اخذ نمایید

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

باسلام
خیر نمیتوانید

۱۳۷ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال