خرید ملک، واریز ثمن به حساب دیگری و عدم انتقال سند

سلام
با توجه به اینکه در قرارداد مورد اشاره قرار گرفته است صحبت ایشان فاقد وجاهت قانونی است

با سلام.. چنانچه موضوع واریز وجه از سوی شما به حساب شخص دیگری بغیر از فروشنده و اطلاع و رضایت فروشنده در مبایعه نامه قید گردیده و به امضا طرفین رسیده است، فروشنده نمی‌تواند از توافق خودش برگردد و ادعای دیگری نماید.

درود چنانچه در قولنامه ذکر شده باشد ادعای فروشنده به نتیجه نمیرسد

سلام اگر در مبایعانه قید شده است واریز به حساب ثالث در حکم واریز به حساب فروشنده است.

سلام ،شماره شبا از طرف اعلام در قرارداد درج گردد دیگر نمی تواند ادعای عدم پرداخت نمایید.

با سلام چنانچه واریز مبلغ ثمن به حساب دیگری در قرارداد ذکر شده باشد مالک نمی‌تواند ادعای عدم دریافت ثمن بنماید

با سلام
در صورتیکه در قولنامه ذکر شده باشد ادعای فروشنده مسموع نمیباشد.

درود فراوان
ادعای فروشنده با توجه به توضیحات شما مسموع نمی باشد و شما میتوانید ایشان را الزام به ایفای تعهد نمایید .

سلام با توجه به اقرار فروشنده و واریز مبلغ به حساب شخص دیگر تحت عنوان حواله شما ثمن معامله را پرداخت نموده اید و مشکل قانونی وجود ندارد .

با درود ، بنابه اظهارات شما و شرایط مذکور و با توجه به اینکه فروشنده خودش کتبا اقرار به اخذ ثمن معامله از طریق انتقال به حساب شخص دیگری بصورت حواله نموده است پس مشکل قانونی ندارد

با سلام و احترام
در فرض سوال جای نگرانی نیست زیرا فروشنده اصطلاحا پرداخت ثمن را حواله کرده و شما تعهد خود را انجام داده اید.

با سلام
اظهارنظر نیازمند بررسی مبایعه نامه موصوف است، پیشنهاد می شود از مشاوره وکلای بنیاد بهره ببرید.

سلام اگر فروشنده با امضای خود واریز وجه را تایید کرده بمنزله اخذ ثمن است ولی بازهم بررسی بیشتری در متن مبایعه نامه می طلبد

با سلام و تحیات وافره

بایستی باستحضار برساند، با توجه به اینکه فروشنده نحوه اخذ ثمن معامله را با امضاء در ظهر مبایعه نامه تایید نموده اند از این رو اقرار به اخذ ثمن نموده اند و مطابق حدیث نبوی اقرار العقلاء علی انفسهم جائز ،این امر با امضاء ایشان تحقق یافته و جای نگرانی وجود ندارد . در صورتی که ملک مورد معامله دارای سند رسمی است ، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را به طرفیت فروشنده طرح نموده و امر مزبور را از محمکه خواستار شوید و در صورتی که ملک فاقد سند رسمی باشد، دادخواست تحویل مبیع در محکمه طرح شود. هرچند موارد معنونه منوط به مفاد و متون بکار گیری شده در مبایعه نامه است ، از این رو پیشنهاد می گردد، ضمن رزرو وقت با یکی از وکلای محترم دادگستری و یا کارشناسان معزز بنیاد وکلا هماهنگی لازم صورت پذیرد تا ضمن مشاوره و ارائه اسناد لازم ، دادخواست شایسته در راستای احقاق حقوق حقه شما تدوین و تنظیم گردد و در صورت صلاحدید با انعقاد عقد وکالت امر مزبور را به وکلای محترم سپرده تا دفاع شایسته در راستای احقاق حقوق شما در محکمه صورت پذیرد .

موفق و موید باشید

سلام
با توجه به اینکه شما طبق دستور فروشنده به حساب شخص دیگری پرداخت کردید لذا شما به تعهد خود مبنی بر پرداخت ثمن عمل نموده اید و پرداخت شما به حساب شخصی غیر از مالک اما به دستور مالک در حکم پرداخت ثمن به مالک می باشد و مالک نمیتواند عنوان کند چون مبلغی به حساب ایشان پرداخت نشده بنابراین تعهدی نسبت به بیع ندارد
هرچند بیع با ایجاب و قبول واقع میگردد و عدم پرداخت ثمن در تحقق بیع ، تاثیری ندارد اما در صورتی که جهت عدم پرداخت ثمن ضمانت اجرای فسخ تعیین شده باشد از موجبات فسخ می باشد که در این صورت می بایست قرارداد بررسی گردد.

باسلام،دادخواست حقوقی مطرح شود و بهتر است با کمک وکیل این دادخواست صورت پذیرد و معامله ی صورت گرفته صحیح و غیرقابل فسخ و بطلان است

سلام و عرض ادب
در عقد بیع، معامله به محض ایجاب از طرف فروشنده و قبول ایجاب از طرف خریدار واقع میشود و ملک از مالکیت فروشنده خارج و به مالکیت خریدار، درمی آید و فروشنده در بیع حال که توافقی بر تاریخ مؤجل بر پرداخت ثمن وجود ندارد، فقط درصورتیکه خریدار پس از گذشت سه روز از معامله، ثمن را پرداخت نکرده باشد، حق فسخ فوری دارد لکن اگر از این حق استفاده نکرده باشد دیگر معامله محقق و صحیح و به حکم لازم بودن عقد بیع، غیرقابل فسخ است مگر در قرارداد بیع، شرط و شروط دیگری بابت فسخ معامله درصورت عدم پرداخت ثمن در مواعد مقرر وجود داشته باشد وگرنه در غیراینصورت، صرف عدم تنظیم سند به نام خریدار بخاطر نپرداختن ثمن، دلیل بر فسخ یا ابطال یا دلیل بر صحت ادعای فروشنده مبنی بر عدم تحقق بیع بدلیل عدم تسلیم و تسلم ثمن و دلیل بر عدم انتقال مالکیت در عالم ثبوت به خریدار نیست لذا حتی در فرضی که شما هیچ پولی نیز نپرداخته باشید (که اینگونه نبوده)، مالک ملک خواهید بود و اگر چیزی از ثمن باقیمانده است؛ با اثبات پرداخت جزیی از ثمن و تادیه تتمه احتمالی باقیمانده از ثمن در وجه فروشنده، میتوانید ایشان را ملزم به تنظیم سند رسمی نمایید.

نیاز به بررسی بیشتر است در این خصوص که چه اشخاصی حضور داشتند و شماره شبای دیگر چه بود و سایر شروط قرارداد چیست و ...