بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تو این شرایط مستاجر پیدا کردن سخت است لطفا مرا راهنمایی کنید که چکار باید بکنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

سلام
دو هفته اس که خانه ام را دست مستاجر دادم
مشکلی در بالا آمدن آب فاضلاب در طبقه ما پیش آمد که رفع شد
با رفع مشکل مستاجر اصرار دارد که پولش را بدهم و تخلیه کنید.تو این شرایط مستاجر پیدا کردن سخت است
لطفا مرا راهنمایی کنید که چکار باید بکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

قرارداد اجاره عقدی لازم است و هیچ‌یک از طرفین پیش از موعد حق فسخ یک‌طرفه را ندارند. با توجه به اینکه مشکل فاضلاب رفع شده، مستاجر حق فسخ و پس گرفتن پول را ندارد مگر با توافق شما یا وجود شروطی خاص در متن قرارداد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مستاجر پس از رفع عیب حق فسخ ندارد

قرارداد اجاره یک عقد لازم است و طرفین تا پایان مدت ملزم به رعایت آن هستند. از آنجا که عیب و مشکل فاضلاب برطرف شده و مانعی برای سکونت وجود ندارد، مستاجر نمی‌تواند یک‌طرفه قرارداد را برهم بزند یا استرداد ودیعه را مطالبه کند. فسخ قرارداد تنها با توافق دوجانبه یا وجود دلایل قانونی و شروط خاص در متن قرارداد ممکن است. بنابراین بدون رضایت شما، مستاجر موظف به ادامه سکونت و پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
حمید رضا رسولی

دکترای حقوق

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

اجاره عقدی است لازم فلذا هیچ یک از طرفین نمی توانند این عقد رو بدون انقضاء مدت اجاره فسخ کنند مگر با توافق طرفین و سایر شرایطی که در قانون مدنی و سایر قوانین مصرح است البته در این موضوع لازم است مفاد قرارداد و توافق طرفین ملاحظه گردد آیا این حق برای مستاجر به جهت ظهور نقصان و عیب در مورد اجاره محفوظ است یا نه ، استنباط بنده این است چون شما عیب رو رفع کرده اید مستاجر حق ندارد بدون اذن شما عقد اجاره رو بهم بزند

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

با توجه به لازم بودن قرارداد اجاره هیچ کدام از طرفین نمی توانند قبل از پایان قرارداد اجاره آن را فسخ نماید و از طرفی در صورتی که مشکل مورد اجاره بر طرف شده باشد مستاجر چنین حقی ندارد

عبدالمجید عبدی دزفولی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد یا اجاره نامه ی منعقده فی ما بین به مدت یک سال یا چند سال دارای اعتبار است و تا انقضای مدت قرارداد موجر حق فسخ آن را ندارد.(مگر در شرایط خاص)
موفق باشید

کاوش گلستانی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

درود برمخاطب گرامی....در صورتیکه مانعی از نظر امکانات اولیه جهت سکونت در مورد اجاره وجود ندارد, فسخ قانونی قرارداد توسط مستاجر امکان پذیر نیست ,مستاجر مستلزم پرداخت مال الاجاره تا زمان اتمام قرارداد است.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امین نجم ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۵ · ۷ مشاوره موفق

سلام و درود، مخاطب ‌گرامی در این فرض که مشکل حل شده است فسخ قرارداد اجاره از سوی‌ مستاجر ممکن نیست ، زیرا لازم ‌بوده و جز به توافق طرفین لغو نمی گردد؛ آرزوی بهروزی.

احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۶۲ مشاوره موفق

اگر مشکل استفاده از عین مستاجره برطرف شده است، قرارداد اجاره تا پایان مدت اجاره معتبر است و قابل فسخ نیست

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
قرار داد اجاره عقد لازم است یکی از طرفین قبل موعد نمی تواند فسخ کند مگر در موارد قانونی.

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

قرارداد یا با توافق دوطرف یا به یکی از دلایل قانونی قابل فسخ هست نه بی دلیل از جانب یک طرف .

۱۲۹ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید