لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
در یک پرونده ثبتی تخلف صورت گرفته و ملکی که در آن حقوقی دارم به نام دیگری ثبت شده است. مدارک لازم را در اختیار دارم. میخواهم درخواست تأمین دلیل بدهم تا کارشناس از پرونده ثبتی گزارش تهیه کند و سپس اقدام به طرح دعوای کیفری کنم. نگران این هستم که قاضی درخواستم را تحصیل دلیل تلقی کند. چگونه میتوان این درخواست را بهدرستی مطرح کرد؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
تأمین دلیل برای حفظ مستندات موجود است، نه کشف مدارک جدید؛ اگر درخواست بهگونهای نوشته شود که هدف آن استخراج اطلاعات از پرونده ثبتی بهمنظور ساختن دلیل باشد، دادگاه آن را تحصیل دلیل میداند و رد میکند.
طبق قانون آیین دادرسی مدنی، تأمین دلیل زمانی پذیرفته میشود که دلیل از پیش وجود داشته باشد و خطر از بین رفتن یا دسترسیناپذیر شدن آن محتمل باشد.
در درخواست خود صریحاً بنویسید که اسناد و مدارک موجود در پرونده ثبتی ممکن است تغییر کنند یا از دسترس خارج شوند و هدف فقط حفظ وضع موجود است، نه کشف دلیل تازه. همچنین مشخص کنید کدام اسناد خاص باید توسط کارشناس صورتبرداری شوند و چرا در معرض خطر هستند. این تفکیک روشن در متن درخواست، احتمال پذیرش آن را افزایش میدهد.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
برای جلوگیری از ایراد «تحصیل دلیل درخواست را محدود به حفظ و صورتبرداری از وضعیت موجود پرونده ثبتی کنید، نه اینکه از کارشناس بخواهید وقوع جرم، مالکیت یا مسئولیت اشخاص را احراز کند.
مبنای قانونی، مواد ۱۴۹ تا ۱۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی است. تامین دلیل برای حفظ دلایلی است که احتمال دارد بعدا استفاده از آنها متعذر یا متعسر شود؛ تشخیص ارزش اثباتی آن نیز با دادگاه رسیدگیکننده است.
نحوه صحیح خواسته هم این باشه که
«صدور قرار تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی امور ثبتی، جهت ملاحظه و صورتبرداری از محتویات پرونده ثبتی پلاک ...، از جمله اسناد، سوابق، درخواستها، صورتجلسات، آراء و تصمیمات ثبتی و ترتیب و تاریخ اقدامات انجامشده، و تهیه گزارش از وضعیت موجود پرونده، به منظور حفظ و ثبت ادله موجود که احتمال تغییر، امحاء یا دسترسی دشوار به آنها در آینده وجود دارد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ثبت اسناد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۸۴۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بله، میتوانید تامین دلیل درخواست کنید؛ اما باید موضوع را بهعنوان حفظ و ثبت یک دلیل موجود مطرح کنید، نه اینکه از مرجع قضایی بخواهید برای شما «دلیل پیدا کند».
در درخواست بنویسید که پرونده و سوابق ثبتی مشخص و موجود است و با توجه به احتمال تغییر، امحاء یا دشواری دسترسی به سوابق، تقاضای ملاحظه و صورتبرداری/کارشناسی آنها را دارید.
از عباراتی مانند «کارشناس مشخص کند چه جرمی واقع شده و چه کسی مجرم است» پرهیز کنید؛ این موارد تحصیل دلیل و تشخیص قضایی محسوب میشود.
بهتر است موضوع کارشناسی دقیقا محدود شود به بررسی سوابق ثبتی، نحوه ثبت ملک، اسناد موجود و انطباق اقدامات انجامشده با سوابق پرونده.
تامین دلیل یعنی صورت برداری از دلایل که شما باید در دادخواست تامین دلیل مد نظر قرار دهید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
