بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تفاوت تأمین دلیل و تحصیل دلیل در پرونده‌های ثبتی چیست؟

پرسیده شده ۲ ماه پیش ۵ پاسخ ثبت شده

در یک پرونده ثبتی تخلف صورت گرفته و ملکی که در آن حقوقی دارم به نام دیگری ثبت شده است. مدارک لازم را در اختیار دارم. می‌خواهم درخواست تأمین دلیل بدهم تا کارشناس از پرونده ثبتی گزارش تهیه کند و سپس اقدام به طرح دعوای کیفری کنم. نگران این هستم که قاضی درخواستم را تحصیل دلیل تلقی کند. چگونه می‌توان این درخواست را به‌درستی مطرح کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تأمین دلیل صرفاً برای صورت‌برداری و حفظ وضعیت موجود است تا دلایل از بین نروند. برای اینکه درخواست شما تحصیل دلیل تلقی نشود، نباید از کارشناس بخواهید وقوع جرم، مالکیت یا مقصر بودن افراد را مشخص کند.

این قاعده کلی است، اما پذیرش درخواست شما کاملاً به متن خواسته و نحوه تعیین حدود وظایف کارشناس بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه نگارش تأمین دلیل در پرونده‌های ثبتی

تأمین دلیل صرفاً جهت صورت‌برداری و حفظ دلایل و سوابق موجود پرونده ثبتی است و نباید برای ایجاد یا کشف دلیل جدید به کار رود. برای جلوگیری از رد درخواست به دلیل تحصیل دلیل، موضوع کارشناسی را فقط به ملاحظه، بررسی سوابق و تهیه گزارش از وضعیت موجود پرونده ثبتی محدود کنید. هرگز از کارشناس تقاضا نکنید که وقوع جرم، احراز مالکیت یا مسئولیت اشخاص را تعیین کند، زیرا این موارد تشخیص قضایی محسوب می‌شود. همچنین در درخواست خود قید کنید که بیم تغییر، امحاء یا دسترسی دشوار به مدارک در آینده وجود دارد.

منابع: قانون آیین دادرسی مدنی، مواد ۱۴۹ تا ۱۵۵

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ ماه پیش
حسین بشری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۰ مشاوره موفق

سلام
برای جلوگیری از ایراد «تحصیل دلیل درخواست را محدود به حفظ و صورت‌برداری از وضعیت موجود پرونده ثبتی کنید، نه اینکه از کارشناس بخواهید وقوع جرم، مالکیت یا مسئولیت اشخاص را احراز کند.
مبنای قانونی، مواد ۱۴۹ تا ۱۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی است. تامین دلیل برای حفظ دلایلی است که احتمال دارد بعدا استفاده از آنها متعذر یا متعسر شود؛ تشخیص ارزش اثباتی آن نیز با دادگاه رسیدگی‌کننده است.
نحوه صحیح خواسته هم این باشه که
«صدور قرار تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی امور ثبتی، جهت ملاحظه و صورت‌برداری از محتویات پرونده ثبتی پلاک ...، از جمله اسناد، سوابق، درخواست‌ها، صورت‌جلسات، آراء و تصمیمات ثبتی و ترتیب و تاریخ اقدامات انجام‌شده، و تهیه گزارش از وضعیت موجود پرونده، به منظور حفظ و ثبت ادله موجود که احتمال تغییر، امحاء یا دسترسی دشوار به آنها در آینده وجود دارد.

مصطفی فودازی ۲ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۵ مشاوره موفق

با سلام
بله، می‌توانید تامین دلیل درخواست کنید؛ اما باید موضوع را به‌عنوان حفظ و ثبت یک دلیل موجود مطرح کنید، نه اینکه از مرجع قضایی بخواهید برای شما «دلیل پیدا کند».
در درخواست بنویسید که پرونده و سوابق ثبتی مشخص و موجود است و با توجه به احتمال تغییر، امحاء یا دشواری دسترسی به سوابق، تقاضای ملاحظه و صورت‌برداری/کارشناسی آن‌ها را دارید.
از عباراتی مانند «کارشناس مشخص کند چه جرمی واقع شده و چه کسی مجرم است» پرهیز کنید؛ این موارد تحصیل دلیل و تشخیص قضایی محسوب می‌شود.
بهتر است موضوع کارشناسی دقیقا محدود شود به بررسی سوابق ثبتی، نحوه ثبت ملک، اسناد موجود و انطباق اقدامات انجام‌شده با سوابق پرونده.

اکبر کولیوند ۲ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

باسلام برای جلوگیری از ایراد «تحصیل دلیل»، درخواست تامین دلیل را صرفا به حفظ و صورت‌برداری از وضعیت موجود پرونده ثبتی محدود کنید و از کارشناس نخواهید وقوع جرم، مالکیت یا مسئولیت اشخاص را احراز کند. مبنای قانونی، مواد ۱۴۹ تا ۱۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی است و تشخیص ارزش اثباتی تامین دلیل با دادگاه رسیدگی‌کننده خواهد بود.

حسین عزمی پور ۲ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

تامین دلیل یعنی صورت برداری از دلایل که شما باید در دادخواست تامین دلیل مد نظر قرار دهید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهرداد تقی پور ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

تامین دلیل صورت برداری از وضعیت موجود است/ تحصیل دلیل، تایید دلایل استنادی دادخواست است

۵۲ وکیل متخصص ثبت اسناد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید