لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و درود
اداره ثبت آمده با پلاک من برای همسایه بدون رضایت من و مدرکی از او سند برایش صادر کرده.
میخواستم برای اداره ثبت شکایت کنم. چه نوع شکایتی و به کجا باید شکایت کنم؟
برای شکایت از اداره ثبت میتوانید به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مراجعه کنید و دادخواست ابطال سند صادر شده را به دلیل صدور غیرقانونی آن ارائه دهید.
براساس ماده ۲۲ قانون ثبت، سند مالکیت باید بر اساس اطلاعات صحیح و معتبر صادر گردد و در صورت بروز تخلف، میتوانید با استناد به این ماده، درخواست ابطال سند را ارائه دهید.
همچنین میتوانید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید تا بررسی تخلف صورت گرفته توسط اداره ثبت انجام شود.
با سلام
به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک جهت ابطال سند مراجعه نمایید
شکایت کیفری با عنوان جعل سند مطرح شود
با مراجعه به اداره کل ثبت طرح شکایت نمایید که توسط هیات نظارت بررسی می شود و در صورتی که محق باشید نسبت به ابطال سند اقدام می گردد. در هر صورت ابتدا نظر اداره ثبت را در این خصوص جویا شوید سپس در صورت لزوم اقدام قضایی نمایید.
اگر سند طبق قانون اراضی فاقد سند صادر شده است میتوانید سند را ابطال کنید
با سلام
برای ابطال سند باید در دادگاه عمومی حقوقی دادخواست بدهید و برای تخلف کارمند ثبت، به سازمان بازرسی کل کشور (تلفن ۱۳۶) یا سامانه ثبت من شکایت کنید.
سلام محضر کاربر گرامی 🌹
اگر اداره ثبت بدون مدارک معتبر و بدون رضایت شما، با پلاک ثبتی متعلق به شما برای همسایه سند صادر کرده باشد، چند مسیر قانونی برای پیگیری وجود دارد:
---
📜 مستند قانونی
- ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک: دولت فقط کسی را مالک میشناسد که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد. بنابراین اگر سند برخلاف واقع صادر شود، امکان ابطال آن وجود دارد.
- ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی: هر کس بدون مجوز قانونی به حق دیگری لطمه وارد کند، مسئول جبران خسارت است.
- ماده ۱۰ قانون دیوان عدالت اداری: رسیدگی به شکایات و اعتراضات مردم نسبت به تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی (از جمله اداره ثبت) در صلاحیت دیوان عدالت اداری است.
---
🔎 راههای پیگیری
۱. دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک
- طرح دادخواست «ابطال سند مالکیت صادره به نام همسایه» به استناد ماده ۲۲ قانون ثبت.
- ارائه مدارک مالکیت خودتان (سند، استعلام ثبتی، نقشه ثبتی و …).
۲. دیوان عدالت اداری
- طرح شکایت علیه اداره ثبت به دلیل اقدام غیرقانونی در صدور سند.
- خواسته: «ابطال تصمیم و اقدام غیرقانونی اداره ثبت».
۳. مراجع نظارتی و اداری
- شکایت به حراست اداره ثبت و سازمان بازرسی کل کشور برای بررسی تخلف اداری.
۴. شکایت کیفری (در صورت وجود جعل یا تبانی)
- اگر ثابت شود کارمند ثبت یا همسایه با جعل یا تبانی سند گرفتهاند، میتوانید در دادسرا شکایت کیفری مطرح کنید (جرم جعل سند رسمی یا استفاده از سند مجعول).
---
✅ جمعبندی
- مسیر اصلی: دادخواست ابطال سند در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مسیر تکمیلی: شکایت در دیوان عدالت اداری علیه اداره ثبت.
- مسیر نظارتی: شکایت به حراست ثبت و سازمان بازرسی.
- در صورت وجود جعل یا تبانی: شکایت کیفری در دادسرا.
---
موید باشید 🌹
اگر از طریق قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند سند صادر شده باشد قابل ابطال است
