تصرف ملک توسط مالک قبلی به چه صورتی است؟

با سلام و احترام
بنده بابت یک بدهی ملکی را از شخصی با وکالتنامه و مبایعه نامه گرفتم و طی صوتجلسه ای ( که کپی آن در دست مالک قبلی است نه اصل آن) به ایشان یک ماه فرصت دادم که یا پول من را بدهد ویا اگر نتوانست من ملک را می فروشم ، قیمت این ملک حدود ٢٥٠ میلیون و طلب من حدود ٢٠٠ میلیون است، این ملک خانه آن شخص می باشد ، حال بعد از گذشت ٢ ماه ایشان نتوانسته بدهی من را پس دهد ، سند هم به نام بنده صادر شده است ، آیا من می توانم با حکم خانه را تخلیه کنم و بعد بفروشم ؟