بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بنده سند رسمی مالکیت دارم، وراث ادعای مالکیت میکنند،چه باید بکنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

اینجانب ملکی را با سند رسمی از فردی خریده ام, ایشان فوت کرده اند، وراث می گویند قبلا پدرمان این ملک را در دهیاری به ما واگذار کرده است و شاهد داریم.
سوال من:
آیا وراث می توانند این ملک را از من بگیرند؟
اگر وراث بتوانند این ملک را از من بگیرند دین و خسارت من چگونه قابل پیگیری و دریافت است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

از نظر قانونی اصل بر مالکیت دارندهٔ سند رسمی است، مگر اینکه وراث بتوانند با ارائه مدرک و اثبات پرداخت پول نشان دهند واگذاری به آن‌ها پیش از تاریخ سند شما رخ داده است.

این قاعده کلی است اما نتیجهٔ اختلاف به مدارکی که وراث برای اثبات معاملهٔ قبلی ارائه می‌کنند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار سند رسمی در برابر ادعای قبلی وراث

طبق قانون مالک کسی شناخته می‌شود که ملک در دفتر املاک رسماً به نام او ثبت شده باشد. با این حال اگر وراث بتوانند با مدارک معتبر و اثبات پرداخت وجه نشان دهند که ملک قبل از تنظیم سند رسمی شما به آن‌ها واگذار شده، ادعایشان قابل اثبات خواهد بود. در حال حاضر تا زمانی که آن‌ها دعوایی مطرح نکرده و این تقدم تاریخ را ثابت نکنند، سند رسمی شما معتبر است. در صورت طرح دعوا از سوی وراث، باید بر اساس دلایل ارائه‌شده توسط آن‌ها اقدام به دفاع کنید.

منابع: قانون ثبت، ماده ۲۲

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

طبق ماده ۲۲ قانون ثبت مالک کسی است که سند بنام وی در دفتر املاک ثبت شده باشد مگر اینکه خلاف آن ثابت شود لذا در صورتی که مبایعه نامه مورد ادعا قبل از سند تنظیم شده باشد و اثبات شود ادعای وراث ثابت خواهد شد

یلدا بزرگمهر
یلدا بزرگمهر تأیید‌شده
۷ سال پیش

همیار وکیل

۴٫۷ · ۲٬۱۴۱ مشاوره موفق

با سلام ووقت بخیر
طبق قانون کسی مالک است که سند به نامش می باشد و پیرو موضوع باید تقدم و تاخر تاریخ سند زدن به شما و وراث مشخص شود

سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام این ادعا بدون ارائه دلیل و مدارک مبنی بر پرداخت پول اثبات نمی شود . البته باید صبر کنید تا اگر ادعایی مطرح کردند بر اساس موضوع مطرح شده مشاوره ارائه گردد .

۲۴۰ وکیل متخصص ثبت اسناد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال