بنده از طریق قانونی به چه صورتی باید اقدام کنم؟

سلام وقت بخیر،بنده مستاجر آپارتمان مسکونی در تهران بودم که سال گذشته بصورت دستی قرارداد اجاره را با مالک تمدید کردم و صراحتا قید شد درصورت تخلیه پیش از موعد یکماه جلوتر این موضوع را به مالک اطلاع دهم،قرارداد ما تا برج ۳ امسال است، اما برج ۱۲ پارسال به مالک اطلاع دادم و ایشان پشت قرارداد اجاره نوشتند و امضا کردند که من اطلاع دادم برای تخلیه پیش از موعد و برج ۱ آپارتمان را تخلیه کردم که مدیر ساختمان هم شاهد تخلیه هست،و من هم همکاری میکنم به جهت بازکردن درب آپارتمان برای مراجعه مشاورین املاک جهت بازدید.حال مالک پول ودیعه بنده را نمیدهد و می گوید تمام اجاره بها را هم تا پایان قرارداد میگیرم،درصورتی که من اگر اشتباه نکنم طبق قانون فقط اجاره ی یکماه بعد از تخلیه را باید پرداخت کنم.

با توجه به موضوع فوق لطف بفرمایید بنده از طریق قانونی به چه صورتی باید اقدام کنم،مبلغ ودیعه ۲۵۰میلیون تومان بوده و اجاره ماهی ۴۵۰۰۰۰۰تومان،تشکر