بعد از گذشت تقریبا یکسال از رضایت ما هنوز هم میتوانیم از ایشان شکایت کنیم یا این عمل مشمول مرور زمان شده است؟
باسلام و عرض ادب
بنده سال ۹۵ یک واحد آپارتمان در شهر تبریز خریداری کردم که بصورت مشارکتی ساخته شده بود البته بدون اخذ پروانه و بصورت غیر مجاز،من این آپارتمان را از سازنده ملک بصورت قولنامه ای خریدم واز مالک ملک نیز وکالت نیم دانگ از عرصه و اعیان را بصورت رسمی و محضری دارم. بعد از دو سال از خرید و سکونت در این آپارتمان سه طبقه،مالک زمین که خود ساکن طبقه سوم بود ادعا کرد که که در زمان ساخت قرارداد چهار طبقه را با سازنده بسته بوده و سازنده بخاطر مشکلات مالی از ساخت طبقه ۴ انصراف داده و اختیارش را به ایشان داده است و گفت که میخواهد طبقه چهارم را بسازد که البته با مخالفت سایر مالکین روبرو شد،البته ما هر وقت که از ایشان می‌خواستیم که قرارداد را بما نشان دهد ایشان طفره میرفت،بعد از چند بار که ما با ایشان سر این موضوع در گیر شدیم بالاخره با وساطت همسایه ها ایشان یک کپی از قراردادش را بما نشان داد،که بصورت دستی ودر املاک نوشته شده بود،ما با دیدن این قرارداد قانع شدیم و یک رضایت‌نامه بین خودمان نوشتیم و امضا کردیم و ایشان طبقه چهارم رو یکسال پیش ساخت،الان ما بتازگی به اصل قرارداد ایشان دست پیدا کردیم و دیدیم که در مقایسه با مبایعه نامه های ما که تقریبا در یک زمان نوشته شده‌اند قرارداد آنها از نظر قدمت کاغذ و جوهر خودکار بسیار تازگی دارد که (البته اصل این قرارداد الان در اختیار ماست) یعنی آنها چند مدت بعد از فروش واحدها اقدام به نوشتن این قرارداد کردند یعنی به نوعی سازنده و مالک ملک تبانی کردند.
۱_ما با چه عنوانی از آنها شکایت کنیم؟
۲_ایا اگر مشخص شود که تبانی صورت گرفته و ما در این موضوع متضرر شدیم میتوانیم از سازنده طبقه چهارم ادعای خسارت کنیم.
۳_تکلیف رضایتی که ما دادیم چه میشود در حالیکه ما اصلا به جعلی بودن قرارداد در موقع رضایت دادن
پی نبردیم.
ممنون و متشکرم
اکثر وکلا معتقدند اظهارنظر دقیق درباره امکان شکایت پس از رضایت نیازمند بررسی دقیق مدارک است، اما یکی از وکلا اشاره کرده که به دلیل دادن رضایت قبلی، ادعای فریب یا مطالبه خسارت میسر به نظر نمی‌رسد.
امکان پیگیری حقوقی یا کیفری پرونده شما بستگی کامل به مفاد دقیق رضایت‌نامه و بررسی اسنادی دارد که به آنها دست پیدا کرده‌اید.
