برای فسخ اجاره نامه به واسطه تخلف از شرط چند شاهد لازم است؟

باسلام
یک واحد مسکونی را به شرط تعداد(۴نفر) اجاره دادیم حال ۷نفر در انجا ساکن هستند بابت این امر اظهار نامه برای مستاجر فرستاده ام اماکسی منزل نبوده که تحویل بگیره و بابت فسخ اجاره نامه دادخواست داده ام برای اثبات یک استشهاد محلی دارم برای فسخ اجاره نامه به چند شاهد نیاز دارم؟
مستاجر مدعی است بعضی از کسانی در عین مستاجره ساکن هستند جای دیگر خانه اجاره کرده اند و اجاره نامه بابت این امر به ما نشان داده این امر می تواند در تصمیم شورا تاثیر گذار باشد در صورتی که این اشخاص همیشه در ملک استیجاری هستند تا جایی که بیشتر افراد محل انها را می شناسند؟