برای سند گرفتن؛ اون کسی که ۲۰ سال پیش خونه رو فروخته باید چیزی رو امضا کنه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

من میخوام یک خونه ای رو بخرم که تا به حال براش سند نگرفتن و بیست سال پیش فقط قولنامه داره

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای گرفتن سند نیازی به امضای مالک بیست سال پیش نیست، به شرطی که مدارک و مبایعه‌نامه‌های قبلی موجود باشد. در صورت همکاری نکردن فروشنده، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت شود.

این یک قاعده کلی است، اما لزوم یا عدم لزوم حضور مالکان قبلی به کامل بودن مدارک و سلسله‌قولنامه‌های ملک بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا سلسله‌قولنامه‌های ۲۰ سال گذشته کامل است؟

وجود مبایعه‌نامه‌های معتبر میان خریداران و فروشندگان قبلی تعیین می‌کند که آیا به حضور یا طرف دعوا قرار دادن مالکان قبلی نیاز هست یا خیر.

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶) · ۳۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم نیاز به امضای مالک بیست سال پیش

برای گرفتن سند رسمی نیازی به حضور و امضای مالک اولیه نیست. البته شرط مهم این است که مدارک کافی و سلسله مبایعه‌نامه‌ها مبنی بر فروش ملک به افراد قبلی موجود باشد. اگر فروشنده فعلی برای انتقال سند همکاری نکند، خریدار می‌تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی
برای سند گرفتن؛ اون کسی که ۲۰ سال پیش خونه رو فروخته باید چیزی رو امضا کنه؟

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

آرش جیحون تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
خیر. نیازی به امضای مالک اولیه نیست. البته به شرطی که مدارک کافی از قبیل مبایعه نامه مبنی بر فروش ملک توسط وی به نفرات قبلی شما وجود داشته باشد.

ابراهیم صفری تأیید‌شده

۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
برای الزام به تنظیم سند در صورت عدم همکاری فروشنده شما میتوانید بر علیه فروشنده اقامه دعوی الزام به تنظیم سند ارایه نمایید چون ملک مورد معامله سند ندارد نیازی به مالک قبلی نیست .