لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. بابت توافق بر سر مبلغ مشخص، در دفتر اسناد رسمی از طرف مقابل تعهد رسمی گرفتهام که ۱۰۰ قسط ماهانه ۴۰ میلیون تومان پرداخت کند که جمعا ۴ میلیارد تومان میشود و باید اول هر ماه پرداخت میکرد. اکنون ۵ ماه گذشته و هیچ پرداختی انجام نداده است. اظهارنامه هم ارسال کردهام اما پرداخت نکرده است. میخواهم اقدام قضایی کنم و میپرسم با چه عنوانی باید طرح دعوا کنم و مبلغ خواسته را در دادخواست چه میزان بنویسم؟
عنوان درست، مطالبه وجه ناشی از سند رسمی (الزام به پرداخت اقساط سررسیدشده) است و میتوانید همزمان خسارت تأخیر تأدیه اقساط سررسیدشده را هم بخواهید.
طبق ماده ۹۲ قانون ثبت اسناد و املاک، تعهدات مندرج در اسناد رسمی لازمالاجراست. همچنین طبق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، در صورت وجود شرایط قانونی، خسارت تأخیر تأدیه قابل مطالبه است.
در دادخواست، مبلغ خواسته را به میزان اقساط سررسیدشده (همان ۵ قسط، جمعاً ۲۰۰ میلیون تومان) بهعلاوه خسارت تأخیر تأدیه و هزینهها درج کنید. برای اقساط آینده، پس از سررسید هر قسط میتوانید دادخواست تکمیلی یا دادخواست جدید بدهید یا از اجرای ثبت برای وصول اقساط استفاده کنید.
با سلام
از طریق دفترخانه محل تنظیم سند، تقاضای صدور اجراییه نمایید .
سلام
از دفترخانه درخواست صدور اجراییه کنید
تعهدات مالی تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی لازم الاجرا میباشند ، فلذا احتیاجی به ارایه دادخواست و روال طولانی دادگاه را ندارید. به همان محضر کهتوافقنامه تنظیم کرده اید مراجعه و تقاضای درخواست اجراییه کنید که به اداره اجرای ثبت ارجاع میشود و به همان تعداد اقساط معوقه اجرا میشود به انضمام خسارت تاخیر تادیه.
با سلام؛
با توجه به اینکه تعهد شما سند رسمی است، نیازی به طرح دادخواست در دادگاه و طی کردن پروسه طولانی رسیدگی ندارید. شما باید مستقیما به همان دفترخانهای که سند را تنظیم کرده مراجعه و تقاضای صدور اجرائیه نمایید. با این کار، پرونده شما به اداره اجرای ثبت ارجاع میشود. مبلغ خواسته شما فعلا همان ۵ قسط معوقه (۲۰۰ میلیون تومان) به انضمام خسارت تاخیر تادیه است.
باسلام
دادخواست مطالبه وجه (مبلغ معوقه)
وقتی فقط قصد دارید اقساط معوقه را دریافت کنید.
دادخواست الزام به ایفای تعهد:وقتی هدف، وضعیت اجرای توافق رسمی است و میخواهید دادگاه، طرف مقابل را ملزم به پرداخت کند.
در پروندههای دفتر اسناد رسمی، دادخواست مطالبه وجه رایجتر و سادهتر است و امکان مطالبه جریمه تاخیر یا خسارت تاخیر هم وجود دارد.
با سلام
از طریق دفترخانه محل تنظیم سند، تقاضای صدور اجراییه نمایید.
سلام. با توجه به اینکه تعهد در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده، بهترین و سریعترین مسیر، اجرای ثبت است نه دادگاه. با این حال هر دو مسیر را توضیح میدهم.
مسیر اصلی: اجرائیه ثبتی (توصیه اول)
چون سند شما سند رسمی لازمالاجرا است، بر اساس ماده ۹۲ قانون ثبت اسناد و آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا، میتوانید بدون نیاز به طرح دعوا در دادگاه، مستقیما از همان دفترخانه یا اداره ثبت محل، درخواست صدور اجرائیه دهید. این مسیر بسیار سریعتر از دادگاه است و هزینه کمتری دارد.
برای درخواست صدور اجرائیه باید ارائه دهید:
رونوشت مصدق سند تعهد رسمی
اصل قبوض اقساطی که تاریخ سررسید آنها منقضی شده (۵ قسط)
فرم درخواست صدور اجرائیه با ذکر میزان اصل طلب و خسارت تاخیر
مسیر دوم: دادخواست حقوقی
اگر به هر دلیل مسیر دادگاه را ترجیح میدهید:
عنوان دعوا: مطالبه وجه (اقساط معوقه تعهدنامه رسمی)
مبلغ خواسته به این بستگی دارد که آیا در سند شرط تعجیل (حال شدن کل دین) درج شده یا خیر
بنابراین اول سند را بررسی کنید: اگر جملهای مشابه «در صورت عدم پرداخت هر قسط، کل بدهی به دین حال تبدیل میگردد» در آن باشد، میتوانید کل ۴ میلیارد را یکجا مطالبه کنید. در غیر این صورت فعلا فقط ۵ قسط سررسیدگذشته قابل مطالبه است و با هر قسط جدید باید دعوای مجدد یا دادخواست اضافهخواسته مطرح کنید.
خسارت تاخیر تادیه (ماده ۵۲۲ ق.آ.د.م.)
چون اظهارنامه ارسال کردهاید و طرف مقابل امتناع کرده، شرایط مطالبه خسارت تاخیر تادیه کاملا فراهم است. این خسارت:
از تاریخ ارسال اظهارنامه محاسبه میشود
بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی تعیین میگردد (نه نرخ ثابت)
باید صراحتا در ستون خواسته دادخواست یا درخواست اجرائیه ذکر شود
