بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با عدم تخلیه‌ی مستاجر چه باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام، دوماه پیش خانه را به فرد جدیدی اجاره دادم و قرارداد نوشته شده، مستاجر قبلی حاضر به تخلیه نیست،با اینکه زمان تخلیه اول آبان بود با وعده دادن تا اول آذر که به شرایط قرنطینه رسیدیم ماجرا را کش داد، مستاجر جدید هم‌ بی خانه مانده، چه کاری میشود انجام داد در این شرایط؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا قراردادها به صورت خودکار تمدید شده‌اند و در حالت عادی امکان تخلیه مستاجر وجود ندارد، مگر اینکه شرایط خاص استثنائات مصوبه وجود داشته باشد.

این قاعده کلی مربوط به دوره قرنطینه و مصوبه ستاد کروناست و امکان تخلیه ملک به داشتن شرایط خاص استثنا در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

محدودیت تخلیه مستاجر طبق مصوبه ستاد کرونا

به موجب مصوبه ستاد ملی کرونا قراردادهای اجاره با افزایش ۲۵ درصدی به صورت خودکار تمدید می‌شوند و مراجع قانونی دستور تخلیه صادر نمی‌کنند. تنها در صورتی که مستاجر افزایش اجاره‌بها را نپذیرد، یا ملک فروخته شده باشد و یا نیاز شخصی اثبات شود امکان گرفتن حکم وجود دارد. با وجود اینکه موعد قرارداد قبلی تمام شده، صرف انعقاد قرارداد جدید با فرد دیگر مانع اجرای این مصوبه نمی‌شود. بنابراین در صورت نبود شرایط استثنا، تقاضای تخلیه شما پذیرفته نخواهد شد.

منابع: مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مصطفی اشرفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

با سلام مطابق مصوبه ستاد کرونا تنامی قراردهای اجاره با ۲۵ درصد افزایش به صورت خودکار تمدید گردیده و فقط در شرایط خاصی امکان گرفتن حکم تخلیه وجود دارد
مثلا اگر مستاجر ۲۵ درصد را قبول نکند یا ملک به فروش رسیده باشد یا پسر شما ازدواج کرده باشد و به ملک نیاز داشته باشد در صورت عدم دارا بودن این شرایط حکم تخلیه صادر نمیگردد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود
مطابق آنچه در سوال آمده است، نمی‌توانید تخلیه مستاجر را بخواهید و شرایط ستاد ملی مبارزه با کرونا هم ندارید.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

در حال حاضر با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا و رعایت ان از سوی مستاجر تخلیه صورت نخواهد گرفت

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

باتوجه به مصوبه کرونا شما نمی توانید مستاجر را در این شرایط کرونا تخلیه کنید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
در شرایط فعلی طبق مصوبه کرونا تخلیه را نمی پذیرند.

آزاده گلیگر
آزاده گلیگر
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام و وقت بخیر
شما میتوانید با توجه به اتمام موعد اجاره و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر، با مراجعه به شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه نمائید.

۷۱ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال