بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با اقرار به فروش سرقفلی در دفاتر رسمی آیا سرقفلی انتقال پیدا میکند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

صاحب ملک درخواست کرده که کل پول وام را پرداخت کنیم و ایشان در محضرخانه رسمی اقرار به فروش سرقفلی میدهد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف اقرارنامه برای انتقال سرقفلی کافی نیست و نیازمند تنظیم قرارداد رسمی انتقال است؛ همچنین باید مشخص شود فروشنده مالک عین ملک است یا صاحب منافع.

وضعیت نهایی معامله به این بستگی دارد که طرف مقابل شما مالک خود ملک است یا صرفا دارنده حق سرقفلی.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم تنظیم قرارداد انتقال به جای اقرارنامه

برای انتقال سرقفلی صرف اقرار در دفترخانه کافی نیست و باید قرارداد رسمی انتقال سرقفلی تنظیم و سند مربوطه اخذ شود. چنانچه شخص مقابل مالک اصلی ملک باشد نیازی به اقرار ندارد و قرارداد انتقال منعقد می‌کند. اما اگر ایشان صرفا صاحب سرقفلی باشد، حتما باید حق انتقال به غیر داشته باشد یا رضایت مالک عین را جلب کند. در صورت معامله شفاهی پیشین نیز می‌توان مستقیما قرارداد انتقال رسمی را در دفترخانه تنظیم کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : در فرض سوال حضرتعالی ابهام وجود دارد که در شرح کلی مطابقت فرمایید .
۱) چنانچه صاجب ملک ، خودش مالک باشد ، اقرار نیاز نیست و باید قرار داد انتقال سرقفلی تنظیم کنید .
۲) چنانچه صاحب ملک :منظور صاحب سرقفلی باشد و برای انتقال سرقفلی به شما قرار به اقرار است که باید رضایت مالک حتما اخذ گردد یا حق انتقال سرقفلی را داشته باشد.
۳: ) اگر قبلا سرقفلی به شما توسط مالک منتقل گردیده و بصورت شفاهی بوده و بخاطر اخذ مدرک فرمودید که میتواتنید در دفتر خانه قرارداد انتقال سرقفلی را تنظیم و سند سرقفلی اخذ نمایید
لذا اقرار نسیت به چه شود ؟ابهام بود و اینکه منظور از صاحب ملک منظور مالک عین بود یا مالک منافع و یا هر دو ؟

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۸ مشاوره موفق

فرض سوال حضرتعالی ابهام وجود دارد که در شرح کلی مطابقت فرمایید .
۱) چنانچه صاجب ملک ، خودش مالک باشد ، اقرار نیاز نیست و باید قرار داد انتقال سرقفلی تنظیم کنید .
۲) چنانچه صاحب ملک :منظور صاحب سرقفلی باشد و برای انتقال سرقفلی به شما قرار به اقرار است که باید رضایت مالک حتما اخذ گردد یا حق انتقال سرقفلی را داشته باشد.
۳: ) اگر قبلا سرقفلی به شما توسط مالک منتقل گردیده و بصورت شفاهی بوده و بخاطر اخذ مدرک فرمودید که میتواتنید در دفتر خانه قرارداد انتقال سرقفلی را تنظیم و سند سرقفلی اخذ نمایید
لذا اقرار نسیت به چه شود ؟ابهام بود و اینکه منظور از صاحب ملک منظور مالک عین بود یا مالک منافع و یا هر دو ؟

۳۲۲ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید