بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

باید چیکار کنیم که تحویل بگیره؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام وقتتون بخیر ما یه مغازه اجاره کردیم بعد دو سه ماه اونجوری که میگفت درآمد نداشت صاحبش یه ماه گف اجاره رو کم میکنم ولی نکرد یه ماه دیگه عم گف تحویل میگیرم که نگرف خلاصه ما رو سردرگم کرد الان شکایت کرده که اجاره این مدت و بگیره میگه تا ندید تحویل نمیگیرم ماعم خیلی وقته مغازرو بستیم باید چیکار کنیم که تحویل بگیره ما اونقدری که میگه نداریم یه جا بدیم قسطی ام قبول نمیکنه ما باید چیکار کنیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طرفین ملزم به رعایت قرارداد اجاره و پرداخت اجاره‌بها هستند. در صورت امتناع موجر از تحویل گرفتن ملک، مستأجر باید از طریق ارسال اظهارنامه و سپس تحویل کلید به دادگاه اقدام کند.

این تکالیف کلی است و وضعیت نهایی به متن قرارداد شما و وجود حق فسخ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تحویل مغازه و قطع تعهد اجاره‌بها

تا زمانی که ملک قانوناً تحویل داده نشود، اجاره‌بها طبق قرارداد بر عهده مستأجر است. در صورت خودداری مالک از تحویل، باید ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی از او بخواهید ملک را تحویل بگیرد. اگر ظرف پنج روز حاضر نشد، باید با مراجعه به دادگاه، تخلیه را تأمین دلیل کرده و کلید را به دفتر دادگاه تحویل دهید تا رابطه استیجاری قطع شود.

منابع: ماده ۱۳ قانون روابط موجر و مستاجر

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مجید قاسم کردی

کارشناس حقوقی

با سلام و ادب

۱-قرارداد اجاره و مواد آن حایز اهمیت است.اما در قولنامه های معمول املاک ماده ای وجود دارد که هر دو طرف هنگامی که اراده بر فسخ گرفتند یکماه زودتر از آن به طرف مقابل اعلام می کنند و طرف مقابل مکف است ظرف یکماه خسارت مقرر مبلغ رهینه را آزاد و مسترد نماید.
۲- در غیر اینصورت ماده ۱۳ قانون رابطه مالک و مستاجر می گوید «هر‌گاه مستاجر به علت انقضاء مدت اجاره یا در مواردی که به تقاضای او حکم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از ‌تحویل گرفتن آن امتناع کند مستاجر مکلف است به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل مورد اجاره حاضر شود. ‌در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد مستاجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را ‌تامین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند. ‌از این تاریخ رابطه استیجاری قطع می‌شود و دفتر دادگاه ظرف ۲۴ ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می‌کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره‌ و دریافت کلید حاضر شود تا زمانی که مستاجر به ترتیب فوق عمل نکرده باشد تعهدات او به موجب مقررات این قانون و شرایط اجاره‌نامه برقرار است.»

پیشنهاد می شود یک اظهارنامه قانونی مبنی بر فسخ قرارداد اجاره و مطالبه وجه با قید شماره حساب بانکی خودتان برای مالک ارسال نمایید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۷۷ مشاوره موفق

تا پایان قرارداد و تا زمانیکه مغازه تحت اجاره شماست باید اجاره را بپردازید .

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید باید نسبت به مفاد قرارداد تعهد داشته باشند و طبق قرارداد باید ماهیانه اجاره بها پرداخت شود .

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۷۶۹ مشاوره موفق

اجاره ماهیانه مطابق با قرارداد باید پرداخت گردد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

قرارداد اجاره لازم بوده و ایشان می تواند اجاره بها را دریافت نماید

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۰ مشاوره موفق

طبق قرارداد اجاره باید ماهیانه پرداخت شود

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود وفق قرارداد طرفین متعهد به وفای به عهد هستند.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

اجاره بها مطابق آنچه در قرارداد توافق شده است باید پرداخت شود.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام اجاره بها حسب قراردادمی بایست تادیه بشود.

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

درود بر شما. ملزم به پرداخت اجاره هستید مگر شرط دیگری گذاشته باشید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

شما موظف به پایبندی به قراداد خود هستید.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام
طرفین باید به قرارداد متعهد باشند.

فاطمه خرم آبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۶۹ مشاوره موفق

سلام
اجاره بهامطابق قراردادمیبایست پرداخت گردد.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام اجاره بها طبق قرارداد باید پرداخت شود

۲۶ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال