بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

این صحت دارد که میتواند از یک ماه قبل درخواست خود را مطرح کند و به علت فسخ زودتر مبلغ یک ماه اجاره را به صاحب مغازه بپردازد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام . اگر مستاجری زودتر از موعد اتمام قرار داد مغازه . خواستار فسخ بشود. ایا این صحت دارد که میتواند از یک ماه قبل به صاحب مغازه درخواست خود را مطرح کند و به علت فسخ زودتر مبلغ یک ماه اجاره را به صاحب مغازه بپردازد؟
و اینکه ایا صاحب مغازه حق این را دارد که فسخ پیش از موعد را قبول نکند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فسخ پیش از موعد قرارداد اجاره مغازه قاعده قانونی خودکاری ندارد و صحت این اقدام منوط به پیش‌بینی در متن قرارداد یا توافق و رضایت موجر است. در غیر این صورت قرارداد تا پایان مدت معتبر است و مالک می‌تواند فسخ زودتر از موعد را نپذیرد.

این موضوع یک اصل کلی است و وضعیت شما کاملا به شروطی که در قرارداد اجاره نوشته‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ زودهنگام اجاره مغازه و شرایط آن

قرارداد اجاره تا پایان مدت تعیین‌شده معتبر و برای طرفین لازم‌الاجرا است. امکان تخلیه پیش از موعد با اعلام از یک ماه قبل و پرداخت اجاره فقط در صورتی وجود دارد که صراحتا در متن قرارداد پیش‌بینی شده باشد. در غیر این صورت، پایان دادن به قرارداد نیازمند توافق و رضایت مالک است و او می‌تواند درخواست فسخ را قبول نکند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود
باید متن اجاره نامه ملاحظه گردد،اگر درج شده باشد بلی، وگرنه در زمان اتمام مدت اجاره، تعهدات طرفین خاتمه و ملک باید تحویل گردد. (البته در شرایط کرونایی دستور تخلیه صادر نمی‌گردد)

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
بله صحیح است ولی بهتر از توافق کنید زیرا اجاره عقدی لازم است و طرفین پیش از موعد با توافق می توانند مدت را به پایان برسانند.

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

اجاره نامه تا زمان انقضای آن اعتبار دارد چنانچه بهردلیل بخوای تخلیه کنید با توافق موجر می توانی

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

بسته به توافق شما و طرف مقابل دارد در صورتی که در قرارداد پیش بینی شده باشد صحیح خواهد بود

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
نسترن حسنی زاده ۶ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۶ · ۷ مشاوره موفق

سلام فرض سوال شما صحیح است اما اصولا این موارد توافقی است و مالکین هم اکثرا می پذیرند

۲۲ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال