سلام. بنده ملکی خریداری کردم. در روز موعد دفترخانه ملک در بازداشت بود. بنده به دفترخانه مراجعه کردم ، فروشنده هیچ اقدامی انجام نداده بود و سردفتر اصلا حضور نداشت و به بنده گواهی عدم حضور ندادند. پس نه اینجانب توانستم گواهی عدم حضور بگیرم و نه فروشنده. کلا سند تک برگ با بازداشتی صادر شد که سه ماه و نیم بعد از تاریخ دفترخانه رفع بازداشت شد. بعد از دادگاههای فرسایشی دادگاه حکم الزام به تنظیم سند صادر کرد( قاضی در حکم الزام به تنظیم سند و دریافت تاخیر تادیه اورده که چون من گواهی عدم حضور نگرفتم و پولم آماده نبوده پس شایسته دریافت تاخیر تادیه نیستم( گرچه هم پول موجود بود و هم به من عدم حضور ندادن). فروشنده به حکم اعتراض کرده و تقاضای انفساخ معامله به علت نداشتن گواهی عدم حضور و آماده نبودن پول از طرف بنده کرده است. آیا با توجه به اینکه کلا سند در بازداشت بوده و اصلا ایشون هم نتونست عدم حضور بنده رو بگیره امکان انفساخ معامله ممکنه؟
دریافت نکردن گواهی عدم حضور از دفترخانه بخودی خود باعث انفساخ قرارداد یا ایجاد حق فسخ برای فروشنده نمی شود؛ مگر این که بنا به دلایل دیگر برای ایشان ایجاد حق فسخ شده باشد.
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکثبت احوال و هویتاجرای احکامکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهجرایم علیه اموالکیفری و جرایمجرایم علیه امنیت کشورجرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
شرکت و کسبوکارخانوادهکار و تأمین اجتماعیاجرای احکامقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصجرایم علیه اموالخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکاردیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهملکی و املاکبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوریخانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۳۹۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل دیگر قراردادها صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۲٬۱۰۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
طبق قانون ملکی بازداشتی غیر قابل فروش است . و هرگونه نقل و انتقال مرتبط با ملک و همچنین خرید و فروش ملک ممنوع است .
قاضی طبق مدارک و ادله حکم را صادر می کند . شما باید بتوانید ثابت کنید از بازداشت ملک اطلاع نداشتید ...
با توجه به اینکه شرط پرداخت پول در دفترخانه همزمان با انتقال سند بوده است و مقدمات انتقال سند هم فراهم نبوده است استناد فروشنده به عدم پرداخت ثمن قابل قبول نیست.البته جهت پاسخ دقیق میبایستی شروط قرارداد بررسی گردد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
