ایا چک تضمین سازنده محقق شده؟
سلام.ازوکلامحترم خاهشمندم باتمرکزبه این سوال مشخص که قبلانیزمطرح نمودم جواب عنایت.
برای مراحل ساخت ساختمان زمانبندی تعیین ومقررگردیدکه سازنده تا آخردی ۹۹ ملزم به اخذپروانه ساخت و تا اخر تیر ۱۴۰۰ سکلت ساختمان را به اتمام و تا اخر اردیبهشت ۱۴۰۱ واحدها را تحویل و پایانکار اخذ نماید و اخر مرداد ۱۴۰۱ ملزم یه تحویل سند تکبرگی مالک میباشد. و مقرر شد که درصورت عدم ایفای تعهد در زمانبندی تعیینی چک تضمین سازنده به اجرا گذاشته خاهد شد و حق اعتراض از
سازنده سلب میگردد.
چهارماه بعلت مسایل شهرداری کارساخت معوق گردیدوتمام زمانبندی رعایت نشد.
تواقق نامه نوشتیم که قرارداد وتحویل واحدها تا آخر اسفند ۱۴۰۱ تمدید میگردد و مفاد قرارداد اولیه بجز تاریخ تحویل به قوت خود باقیست. تاریخی برای اخذوتحویل سندتکبرگی در توافق نامه قید نکردیم.
تابحال سازنده، واحدها را به اتمام رسانده ولی به مالک تحویل نداده وسند تکبرگی اخذ ننموده که بالحاظ تمدید،بازم نقض وتاخیرچندماهه اخذ و تحویل مالک نداده.
بااین شرایط سازنده میبایست درچه تاریخی سند تکبرگی رابه مالک تحویل مینمود و آیا مطالبه چک تضمین محقق و شانس صدور رای بنفع مالک چند درصد میدانید؟
برای گام اول در اظهارنامه چی بنویسم؟
