بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان و قانون عدم قلع‌وقمع محصولات کشاورزی در اجاره مال‌غیر

پرسیده شده ۳ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

شخصی بخشی از زمین بنده را بدون اذن من اجاره داده و مستاجر الان به مدت چند ماه هست که گندم کاشته است، حال می‌خواهم شکایتی تحت عنوان انتقال مال غیر طرح کنم و زمین را هم شخم بزنم، آیا قانونی هست که مانع قلع و قمع محصولات کشاورزی به ثمر نرسیده باشد که تا زمان ثمردهی شخم نزنم و قانون مانع من شود؟
با این توضیح که بنده سند رسمی هم دارم و فضول با مبایعه‌نامه خود را مالک آن بخش جلوه داده و به مستاجر اجاره داده است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اخذ حکم دادگاه برای رفع تصرف و محصول

شما می‌توانید علیه فردی که زمین را اجاره داده شکایت انتقال مال غیر مطرح کنید و علیه متصرف نیز دادخواست رفع تصرف عدوانی، خلع ید، ابطال قرارداد و مطالبه اجرت‌المثل بدهید. محصول و دانه اصولا متعلق به زارع است و برای قلع‌وقمع یا شخم‌زدن زمین ابتدا نیازمند اخذ رأی دادگاه و صدور اجراییه هستید. همچنین قانوناً این امکان وجود دارد که زمین تا زمان برداشت محصول باقی بماند و شما اجرت‌المثل ایام تصرف را دریافت کنید.

منابع: قانون آیین دادرسی مدنی، مواد ۱۲۷ و ۱۶۵؛ قانون اجرای احکام مدنی، ماده ۴۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۲ مشاوره موفق

می‌توانید درخواست تصرف عدوانی نموده و نیز میتوانید به عنوان عمل فضولی به طرفیت موجر فضول طرح دعوی نمایید که در این حال برای کشت انجام شده مطابق ماده ۱۲۷ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۴۸ قانون اجرای احکام مدنی عمل میگردد.

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۰۹ مشاوره موفق

با سلام ،شکایت انتقال منافع مال غیر صحیح است ،که باید علیهراجاره دهنده مطرح گردد و علیه مترف نیز دادخواست رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وفق ماده ۱۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی مطرح نمایید .

حسین حاجی زاده ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام اصولا محصول برای کسی می‌باشد که بذر برای اوست اگر زمان درو رسیده باشد می‌بایست درو انجام شود و شما اجرت المثل بگیریداما اگر زمان درو نرسیده باشد مختارید که برای تخریب آن اقدام نمایید یا منتظر بمانید اجرت را دریافت کنید

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۵۷ مشاوره موفق

با سلام دادخواست ابطال واگذاری یا قرارداد اجاره، خلع ید و مطالبه اجرت المثل را بخواهید. البته می توانید اجازه دهید تا وقت برداشت محصول نیز باقی بماند و تا آن زمان نیز اجرت المثل مطالبه کنید‌.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
علیه متصرف دادخواست رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وفق ماده ۱۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی مطرح نمایید.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام انتقال مال غیر شکایت نمایید و میتوانید مطالبه اجرت المثل مطرح نمایید

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

ابتدا حکم به نفع خود بگیرید و سپس میتوانید اقدام به اعمال مذکور نمایید.

حامد نادرزاده ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱ مشاوره موفق

بله دانه و ثمره متعلق به زارع است اما شما بعد از رای دادگاه مبنی بر قلع و قمع می توانید تقاضای اجرائیه کنید

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
می توانید اجرت المثل دریافت کنید

۱۳۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید