موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام حضور وکلای عزیز. اینجانب دوسال پیش زمین کشاورزی خود را به مدت دوسال به دامادم اجاره دادم و ایشان آنجا رو کاشتند و قرار شد که اجاره زمین را بهم پرداخت کنند که الان دوسال از آن زمان میگذره و چندین بار پول اجاره زمین را خواستم ولی ایشان نپرداختند و من چون دامادم بودن هیچ نوع اجارهنامهای ننوشتم. طی استشهادیه، شهادت اعضای شورا، دهیار و چند نفر دیگر به علاوه حل اختلاف روستا که در جریان بودند، همگی امضا و مهر زدند. آیا با این برگه استشهادیه علیرغم اینکه اجارهنامه ندارم، میتونم اجارهبهای زمین رو از دامادم بگیرم؟ ممنون از راهنماییتون.
بله به طور قطع با استناد به استناد به شهادت شهود و دیگر ادله و قرائن خواهید توانست وقوع عقد اجاره را اثبات نموده و بالطبع ان مال الاجاره را از مستاجر مطالبه و دریافت نمایید.
ولیکن باید توجه داشته باشید، قرارداد اجاره شما به علت عدم رعایت تشریفات تنظیم مندرج در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶، مشمول مقررات عام اجاره در قانون مدنی خواهد بود و این مهم موجب می گردد تا بار اثبات میزان اجاره بها نیز بر عهده شما باشد.
سلام.
طبق ظاهر سوال شما میتونید به مقصود خودتون برسید.
باید دادخواست اثبات وقوع عقد اجاره شفاهی بدید.
ولی پیشنهاد میکنم قبل از هر اقدامی از طریق مشاوره تلفنی بنیاد وکلا با وکیل صحبت کنید.
سلام چون در قرارداد اجاره مدت حتما باید ذکر بشه و الا اجاره باطله بنابراین شما هم باید وقوع عقد اجاره و هم ممکن است لازم بیاید مدت اجاره را هم ثابت کنید به هر حال در نظر داشته باشین حتی اگه قادر به اثبات عقد اجاره نیستید یا براتون مشکله میتونید صرف نظر از اجاره، اجرت المثل زمین را از دامادتون بخواین بنابراین دو راهکار براتون هست یکی اثبات اجاره و مطالبه اجاره بها یکی هم مطالبه اجرت المثل که در دعوای اخیر دیگه احتیاج به اثبات عقد اجاره ندارید در انتخاب یکی از این دو روش تامل لازم را به عمل بیاورید
با سلام
مشخص ننموده اید آیا در بادی امر، راجع به مبلغ اجاره بها توافقی صورت گرفته یا خیر. به هرحال اگر تراضی اولیه در مورد اجاره بها وجود داشته می توانید مستند به ادله، دعوای اثبات وقوع اجاره شفاهی و مطالبه اجور معوقه مطرح کنید.
