بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان بازکردن پنجره آشپزخانه طبقه سوم و لزوم اجازه از همسایه

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام من یک واحد خریدم در طبقه سوم، متاسفانه آشپزخانه پنجره ندارد می‌خواستم پنجره باز کنم که اگر باز کنم خانه کنار ما سقفش به سمت ماست و دو خانه ویلایی هم کنار این خانه هستن که اگر پنجره باز کنم دید داره به حیاطشون. خواستم بدونم حتما باید از اون دوخانه ویلایی اجازه بگیرم؟ ضمن اینکه من خانم هستم و با مادرم زندگی می‌کنم. ممنون میشم راهنماییم کنین چکار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درباره اشراف به حیاط ویلایی‌ها اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی دید به حیاط را بدون مانع می‌دانند و گروهی اخذ رضایت را لازم شمرده‌اند. همچنین تغییر نمای ساختمان و ضوابط شهرداری مستلزم رضایت ساکنان ساختمان خودتان است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ضوابط قانونی ایجاد پنجره و دید به ملک مجاور

دید داشتن صرف به حیاط همسایگان مجاور از نظر برخی وکلا منع قانونی ندارد، اما اشراف به داخل بنا یا ایجاد مزاحمت قطعا نیازمند رضایت همسایه است. از سوی دیگر، ایجاد پنجره جدید تغییر در نمای ساختمان محسوب شده و نیازمند رضایت همسایگان آپارتمان خودتان است. همچنین طبق مقررات شهرداری، در صورت امکان اجرا، پنجره باید تا ارتفاع ۱.۷۰ متر از کف به صورت شیشه ثابت و مشجر باشد و جنسیت افراد تاثیری در این قواعد ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

باز کردن پنجره باید با اخذ رضایت محضری همسایگان باشد تا شهرداری اجازه چنین کاری را بدهد.پنجره بایدحداقل تا ارتفاع ۱.۷۰از کف باشد و حتما با شیشه ثابت و مشجر پوشیده شده باشد.
در صورت داشتن پنجره بازشو حتما باید ارتفاع از کف آن بالاتر از تراز ۱.۷۰باشد و جنسیت مالک تاثیری در موضوع ندارد.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۴ مشاوره موفق

درود بر شما، بابت همسایگان روبه رو و دید به حیاط مشکلی نیست، لکن همسایگان ساختمان شما بایستی رضایت دهند چرا که تغییر در نما محسوب می‌شود.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اگر طبق کارشناسی طوری باشد که حقی برای ایجاد پنجره برای شما نباشد در اینصورت بله حتما بایستی از همسایه اجازه و رضایت اخذ شود

مرصاد پوراعتضاد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

از لحاظ قانونی نیازی به اخذ اجازه از همسایگان وجود ندارد، ولی از لحاظ اخلاقی بهتر است با اجازه ی همسایگان صورت گیرد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اشراف به حیاط مسئله ای به وجود نخواهد آورد و قانونا نیازی به اذن همسایه نیست.

محبوبه مرادیان ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر نیاز به رضایت سایر همسایگان هست چون شما مشرف بر آن ها خواهید بود و ایجاد پنجره یا روزنه مورد مزاحمت در حقوق آنها خواهد بود

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۲۱ مشاوره موفق

سلام

دید داشتن به حیاط مشکل قانونی ندارد

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام دید به سمت حیاط مانعی ندارد ولی قسمت اول یعنی سقف مبهم است

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام اصولا دید به حیاط ساز و کاری ندارد مگر اینکه موقعیت خاصی باشد

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
باید از همسایگان ساختمان خود مجوز داشته باشید

علیرضا ولیدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با سلام
هرگونه تغییر در نمای ساختمان میبایست با اجازه سایر همسایگان صورت پذیرد

فریبرز ذوالفقاری ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام خدمت شما کاربر گرامی در صورتی که مشرف به حیاط باشد نیازی به اخذ رضایت همسایه نیست ولی در خصوص قسمت های که مشرف به واحد مسکونی همسایه باشد حتما باید رضایت همسایه اخذ شود

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود مشرف بودن به حیاط همسایه منعی ندارد

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام مشرفیت به حیاط اشکالی ندارد

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
دید داشتن به حیاط ایرادی ندارد

سولماز معتمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام
بله نیاز به اجازه همسایه دارید .

۲۴۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال