امکان استرداد زمین کشاورزی واگذارشده توسط هیئت هفت‌نفره یا دریافت حق ریشه و اجاره‌بها

سلام و ادب. میتوانید حق ریشه را ثابت کنید ولی با توجه به حضور بیش از چهل سال و کشت و کار طرف مقابل کار سخت میشود.

با توجه به تخلیه و تحویل ملک، می‌توانید با مدارک قرارداد و رسیدهای پرداخت، به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی مراجعه و مطالبه مبلغ باقی‌مانده ودیعه را طرح کنید.

باسلام بایستی ابتدا مدارک و مستندات در خصوص واگذاری بررسی گردد سپس دادخواست متناسب مانند اثبات مالکیت به دادگاه ارائه نمایید.

سلام، ماهیت واگذاری بایستی بررسی شود. چنانچه مالکیت از بین نرفته باشد امکان استرداد و مطالبه اجرت المثل وجود دارد.

درود
به استحضار برساند که ملاک مالکیت اراضی، دارا بودن سند رسمی است و با اثبات مالکیت شخص، ملک وی به عنوان مستثنیات از اراضی ملی جدا تشخیص داده می شود. اما در مقابل واگذاری هیات های هفت نفره از اراضی ملی( خارج از مستثنیات اشخاص) صورت می گیرد، بنابراین چنانچه شما مدعی مالکیت اراضی واگذار شده توسط هیات هفت نفره، هستید، باید ابتدا، مالکیت خودتان را به شیوه پیش بینی شده در قانون،اثبات کنید و سپس اقدام به استرداد زمین بنمایید.

بله، امکان پیگیری وجود دارد، ولی نتیجه بستگی به ماهیت واگذاری سال ۱۳۶۲ دارد. اگر واگذاری هیئت هفت‌نفره صرفا «کشت موقت» بوده و مالکیت پدربزرگ شما را از بین نبرده، می‌توانید برای احراز مالکیت، خلع ید یا رفع تصرف، مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف و تعیین تکلیف متصرف اقدام کنید.

نسق رسمی سال ۱۳۴۵، آب‌بها، دفترچه، سفته‌ها و استشهادیه محلی برای اثبات سابقه تصرف و بهره‌برداری شما مهم است، اما باید پرونده هیئت هفت‌نفره، رای یا صورتجلسه واگذاری و وضعیت ثبتی زمین هم دقیق بررسی شود.

اگر شخص متصرف بر اساس مجوز قانونی کشت موقت وارد زمین شده باشد، خلع ید مستقیم ممکن است سخت شود، ولی مطالبه اجرت‌المثل، اجاره‌بها یا تعیین حقوق مالکانه قابل طرح است. «حق ریشه» معمولا بیشتر به نفع زارع و متصرف مطرح می‌شود، نه مالک؛ مگر اینکه منظور شما خسارت یا بهای حقوق زراعی از بین‌رفته مالک باشد.

بهترین اقدام، گرفتن سوابق از جهاد کشاورزی، اداره ثبت و هیئت واگذاری، سپس طرح دعوای اثبات مالکیت/احراز مالکیت، ابطال یا بی‌اعتباری واگذاری در صورت وجود ایراد، خلع ید یا مطالبه اجرت‌المثل است. مرور زمان به‌تنهایی مالکیت شما را از بین نمی‌برد، ولی طولانی بودن تصرف طرف مقابل دفاع او را قوی‌تر می‌کند.

سلام عرض ادب این واگذاری ماهیتا انتقال مالکیت نیست و صرفا یک بهره‌برداری موقت است موفق باشید