امکان اخذ اجرت‌المثل خروج انتفاع ملک بابت گودبرداری غیراصولی همسایه
سلام و عرض ادب، در مجاورت یک ساختمان مسکونی دو طبقه با قدمت ۴۰ تا ۵۰ سال، گودبرداری غیر اصولی و سازه نگهبان غیر اصولی اجرا شده که در نتیجه بعد از مدت کوتاهی ساختمان مذکور به میزان ۵۰% ریزش و آوار شده است و عملا دیگر قابل سکونت و بهره برداری نیست. (گزارش رسمی ۱۱۰ موجود است) لازم به ذکر است پیرو این حادثه مالک تصمیم به ساخت و ساز این ساختمان دارد و در حال طی کردن مراحل دریافت جواز ساخت میباشد که طبیعتا چند ماه به طول می‌انجامد. با توجه به اینکه ساختمان قابلیت سکونت داشته و از حالت انتفاع خارج شده و تبدیل به ویرانه شده است، آیا مالک می‌تواند تا زمان صدور جواز ساخت نسبت به دریافت کرایه یا اجرت‌المثل ساختمان با در نظر گرفتن عرف قیمت در منطقه، از باعث و بانی این حادثه که مالک پروژه مجاور میباشد اقدام کند؟
در صورت مثبت بودن پاسخ، راه‌حل چیست؟
امکان مطالبه خسارت و اجرت‌المثل ایام عدم انتفاع وجود دارد، اما مسیر قانونی آن الزاماً با ثبت دادخواست تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس آغاز می‌شود و سپس باید دعوای مطالبه خسارت مطرح گردد.
