بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان ابطال فروش و توقیف ملک فروخته شده زوج بابت مهریه زوجه

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۶ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت شما، خواهرم درخواست مهریه کرده و شوهرخواهرم یک ملک داشته سریع رفته فروخته که توقیف نشه، یعنی فرار از دین کرده. آیا خواهرم می‌تونه ملک فروخته شده توسط شوهرش رو پس بگیره بابت مهریه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ابطال معامله یا شکایت فرار از دین عموماً نیازمند این است که انتقال ملک پس از صدور اجراییه یا حکم قطعی انجام شده باشد یا صوری بودن آن اثبات شود، هرچند برخی وکلا ابطال معامله صحیح را ناممکن دانسته و تنها توقیف وجه حاصل از فروش یا پیگیری کیفری را ممکن می‌دانند.

این شرایط کلی است و سرنوشت ملک به زمان دقیق ثبت دادخواست مهریه، تاریخ انتقال سند و صوری بودن یا نبودن فروش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط ابطال فروش ملک بابت مهریه

اگر انتقال سند پس از صدور اجراییه یا محکومیت قطعی صورت گرفته باشد، امکان طرح دعوای ابطال یا شکایت کیفری فرار از دین مطرح می‌شود. در صورتی که انتقال پیش از اجراییه باشد، ابطال ملک نیازمند اثبات صوری بودن و تبانی در معامله در دادگاه حقوقی است. با این حال، برخی وکلا معتقدند اگر ارکان معامله واقعی باشد، اصل فروش باطل نمی‌شود و فقط وجه حاصل از آن قابل توقیف خواهد بود.

منابع: رای وحدت رویه شماره ۷۷۴ هیئت عمومی دیوان عالی کشور

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب
وفق رای وحدت رویه شماره ۷۷۴ هیئت عمومی دیوانعالی کشور، معامله به قصد فرار از دین درصورتی جرم محسوب شده و دارای مجازات خواهد بود که معامله به قصد فرار از ادای دین، بعد از محکومیت قطعی مدیون در دادگاه، واقع شده باشد لذا چون وفق قوانین فعلی الزاما باید ابتدائا از طریق اجرای ثبت برای اجرا گذاشتن مهریه اقدام شده و اجراییه اخذ شود (نه از طریق دادگاه و با اخذ حکم فطعی)، پس حتی اگر معامله بعد از صدور اجراییه ثبتی نیز واقع شده باشد، مشمول مقررات رای شماره ۷۷۴ نبوده و جرم فرار از دین محقق نگردیده است.

از طرف دیگر برفرض که معامله به قصد فرار از دین محقق شده و وقوع جرم نیز محرز باشد؛ معامله انجام شده صحیح و غیر قابل ابطال است و فقط فرد به حبس و جریمه نقدی محکوم میشود، نه اینکه معامله ای که صحیحا و با رعایت تمام ارکان صحت آن واقع شده است، ابطال گردد پس معامله، قابلیت ابطال ندارد بلکه فقط پول حاصل از فروش ملک درصورتیکه وارد حسابهای فروشنده گردیده و موجود باشد، قابل توقیف است مگر درحالتی که فرد، ملک را بطور مجانی و بدون تبادل پول و به طور صوری مثلا به یکی از اقربای خود منتقل کرده باشد که چیزی، جدای از جرم فرار از دین است و باید در دادگاه، دعوای حقوقی برای اثبات و اعلام بطلان معامله صوری طرح گردد تا درصورت اثبات، مالکیت ملک به صاحب اول برگردد و سپس زوجه بتواند بابت مهریه خود آنرا توقیف کند.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۶ مشاوره موفق

سلام چنانچه بعداز صدور اجراییه مهریه ملک را بفروش رسانیده است مرتکب جرم فرار از دین شده قبل از مهریه معامله شده باشد دعوی حقوقی معامله صوری به قصد فرار از دین و ابطال معامله مطرح شود

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

اصولا و طبق رویه حقوقی قابلیت ابطال دارد ولیکن متاسفانه آرایی هم از بعضی محاکم صادر شده که ابطال معامله را نپذیرفته اند

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۹ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه انتقال پس از صدور اجرائیه باشد، بله.

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
منظر بانو طلب آموز ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸ مشاوره موفق

سلام چنانچه بعداز صدور اجراییه و ابلاغ واقعی به زوج انجام شده باشد ملک را بفروش رسانیده است مرتکب جرم فرار از دین شده قبل از مهریه معامله شده باشد دعوی حقوقی معامله صوری به قصد فرار از دین و ابطال معامله مطرح شود

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۳۷ مشاوره موفق

با سلام و درود
تحت شرایطی امکان چنین اقدامی وجود دارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اگر زوج پس از صدور اجراییه مبادرت به انتقال ملک نموده، بله امکان پذیر است.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۸ مشاوره موفق

سلام

تحت شراطی امکان چنین اقدامی وجود دارد

تهمینه جعفری زرمهری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام درصورتی که حکم قطعی مهریه صادرشود بعد میتوانند به صوری بودن معامله وقصد فرار ازدین از زوج شکایت کرد

مرصاد پوراعتضاد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

چنین انتقالی قابل ابطال از باب معامله به قصد فرار از دین نخواهد بود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام ابتدا باید معامله صوری اثبات گردد

علیرضا ولیدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با سلام
اگر پس از درخواست مهریه ایشان ،انتقال سند صورت گرفته باشد قابلیت ابطال دارد

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام تحت شرایطی امکان چنین اقدامی وجود دارد.

مرتضی قمبر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۸ مشاوره موفق

سلام
مگر پول فروش خونه رو نداره ؟!
اگر نداره میتونید دادخواست ابطال معامله رو تقدیم کنید

محمدرضا توکلی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۱۱ مشاوره موفق

با سلام معامله به قصد فرار از دین می بایست اثبات شود

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
باید دادخواست اعلام بطلان معامله مطرح کنید

سارا علیپور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۷۲ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
به قصد فرار از دین بودن باید اثبات شود

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود.باید دادخواست اعلام بطلان معامله کنید.موفق باشید.

عاطفه نادرنژاد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.. این امکان وجود دارد البته چنانچه زوجه بتواند با مدارک ومستندات محکمی ثابت کند که فروش ملک بتوسط زوج عد از مطالبه مهریه ایشان به جهت فرار از دین بوده است.

داود فروغی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام تحت شرایطی امکان همچین اقدامی وجود دارد

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
اگر شرایط آن وجود داشته باشد امکان پذیر است

فاطمه حیدری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

به سلام، در صورتی که تمامی شرایط و ادله فرار از دین موجود باشد قابل پیگیری است

مهرداد داودی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دوست عزیز .
اگر بعد از صدور اجراییه ،ملک رو منتقل کرده باشه ، قابل ابطال هست

مریم بشارت ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

درود
اگر معامله زوج صوری باشد برای فرار از دین معامله باطل میشود

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام،تحت شرایطی امکان‌پذیر است

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
تحت شرایطی ممکن است

۱۴ وکیل متخصص خانواده آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید