استرداد ثمن معامله فضولی به نرخ روز بانک مرکزی یا قیمت ملک
سلام، شخصی چندسال قبل زمین متعلق به دیگری رو بهم فروخته به ثمن ۶۰میلیون تومن پول نقد و یک چک به مبلغ ده میلیون تومن. چک رو پاس نکرده و برای شخصی پشت نویسی کردن خود ایشون و پسرشون و دادن به طرف. الان مالک میگه معاله رو قبول ندارم و رد میکنم. حالا من میتونم ۷۰میلیون تومنم رو به نرخ روز بانک مرکزی بگیرم یا به نرخ روز قیمت ملک؟ و اینکه پسر فروشنده هم چکم رو پشتنویسی کرده، میتونم به طرفیت پسر ایشون هم استرداد ثمن ثبت کنم یا صرفا به طرفیت فروشنده میتونم استرداد ثمن ثبت کنم؟ پسر فروشنده صرفا در بیع شاهد بوده، خیلی ممنونم.
در صورت رد معامله از سوی مالک، شما میتوانید دادخواست اعلام بطلان معامله را داده و ثمن پرداختی را به همراه خسارت و غرامت به نرخ روز یا طبق قیمت روز ملک بر اساس نظر کارشناس از فروشنده مطالبه کنید.
این یک قاعده کلی است، اما نحوه محاسبه غرامت و اینکه چه کسی طرف دعوا قرار بگیرد، به مستندات قرارداد و وضعیت چک بستگی دارد.
