آیا چون فروشنده فک رهن کرده سه ماهه و ما هنوز برای گرفتن وام اقدام نکردیم میتونه شکایت کنه؟

سلام ما آپارتمانی و با شرط وام بانکی قولنامه کردیم ۵۰ میلیون بیانه دادیم و مابقی از به شرط رهن خانه و وام بانکی قرار بود پرداخت بشه و تحویل مبیع و تحویل کلید در قولنامه نوشته نشده. خانه در رهن بود و فروشنده فک رهن نمی‌کرد ما از طریق دادگاه تونستیم حکم الزام به تنظیم سند رسمی بگیریم و فروشنده سه ماه هست سند و فک رهن کرده سوال من اینه آیا میشه حکم و گذاشت اجرا سند و به نام زد و با سند وام برداشت مابقی پول رو داد؟ میتونیم برای تحویل مبیع اقدام کنیم؟