آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اگر در یک دعوای تصرف عدوانی با داشتن سند عادی قولنامهای از یک شخص ثالث که تصرف نموده است شکایت شود و پرونده در جریان است، چون در یکی از لوایح خودش به همین سند عادی استناد کرده، میتوان با این جمله که: «شخص ثالث نمیتواند میان آثار عقد تفکیک کرده و آنچه را به سود اوست، پذیرفته و آنچه را به زیان اوست، رد نماید. وی میتواند قرارداد را مورد استناد قرار دهد یا آنکه بهطور کامل آن را غیر قابل استناد بداند.» نیاز به مطرح کردن دعوای جدید الزام به تنظیم سند ثبتی با فروشنده نباشد و با همین قاعده پرونده را برنده شد یا حتما باید دعوای الزام به تنظیم سند ثبتی هم بنمایم؟
اگر این جملهای که نوشتم صحیح است، باتوجه به کدام قانون و کدام ماده قانونی درست است؟
در مواردی که شخص ثالث در یک دعوای حقوقی به سند عادی استناد میکند، اصل بر این است که نمیتواند انتخابی عمل کند و تنها بخشی از سند را که به نفع اوست بپذیرد و بخش دیگر را رد کند. این موضوع در حقوق قراردادها به عنوان اصل عدم تفکیک آثار قرارداد توسط شخص ثالث شناخته میشود.
در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی، باید گفت که داشتن سند عادی (قولنامه) به تنهایی کافی نیست و شما برای تثبیت حق خود بر ملک، نیاز به اقدام قانونی برای الزام به تنظیم سند رسمی دارید. بنابراین، توصیه میشود که علاوه بر دعاوی تصرف عدوانی، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نیز مطرح شود.
در مورد استناد به قوانین، ماده ۲۱۹ قانون مدنی ایران در خصوص لزوم رعایت تعهدات قراردادی، و ماده ۱۰ همان قانون که به آزادی قراردادی اشاره دارد، میتوانند به عنوان مبانی قانونی مطرح شوند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام.
به صورت کلی باید عرض شود در رفع تصرف متصرف عدوانی جدای از الزام فروشنده به تظیم سند رسمی است. لذا دادخواست الزام حتما باید به طرفیت فروشنده مطرح شود.
موفق باشید
