آیا می تونیم از مالک برای استرداد پول پیش شکایت کنیم؟

با سلام.
ما منزل اجاره ای خودمون رو سر موعد تخلیه کردیم. اما مالک به بهانه های مختلف از پس دادن پول پیش ما امتناع می کنه و در آخر چک شخصی داد که گفت نگه دارید تا پر بشه بعد وصول کنید! ما قرار داد سال اول رو داریم اما سال دوم به دلیل سکونت مالک در شهرستان و اعتمادی که وجود داشت قرارداد رو مکتوب نکردیم. برای سال دوم رسید بانکی داریم که نشان دهنده افزایش پول پیش خونه هست.
در قرارداد سال اول نوشته شده به ازا هر روز تاخیر هر طرف یک میلیون تومن جریمه باید پرداخت بشه. آیا با توجه به اینکه قرارداد سال دوم مکتوب نشده میتونم برای خسارت درخواست بدم؟
متشکرم