لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
از یک فرد متوفی خانه ای دو طبقه بصورت ارث به جا مانده است که دارای یک سند بوده و ۲ دانگ آن به نام همسرش می باشد. با توجه به آنکه هیچ تفکیکی صورت نگرفته و این دو دانگ بصورت مشاع می باشد:
میزان مالکیت ایشان نسبت به طبقه دوم چگونه مشخص می شود؟
به مهر
مالکیت زوجه در تمام ملک است.
به نسبت سهم الارث نیز ارث می برد از ۴ دانگ مابقی
تا زمانی که تفکیک نشود مالکیت به صورت مشاعی در تمامی ملک خواهد بود.
با توجه به مشاع بودن مالکیت ، ۲ دانگ مشاع زوجه هر بخشی از ملک را شامل میشود مگر آنکه توافقی میان وراث و زوجه به عنوان مالک ۲ دانگ صورت بگیرد . در صورت عدم توافق تنها راه حل مراجعه به دادگاه و درخواست تقسیم ترکه و سپس درخواست فروش ملک خواهد بود .
بسمه تعالی " تفکیک قدر السهم یا باید بر اساس توافق وراث باشد یا بر اساس حکم دادگاه چنانچه ملک قابلیت تفکیک به قدر السهم وراث بصورت مستقل نداشته باشد به درخواست همگی یا احدی از وراث به مزایده گذاشته خواهد شد و پس از فروش مال بصورت ریالی تقسیم خواهد شد این تقسیم بر اساس قانون ارث میباشد
سلام. چون تفکیک صورت نگرفته و ملک مشاع است. ایشان دو دانگ از کل خانه را مالک می باشد.. در اداره ثبت نسبت به سند اقدام شود. چهار دانگ دیگر به نام ورثه می خورد. البته همسر هم از چهار دانگ باقیمانده ارث می برد.
