آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
علی در سال ۷۱ با مبایعهنامه ۱۳۷ متر مربع زمین از آقای شمس خریداری میکند. سپس جواز ساخت میگیرد و یک طبقه بنا میسازد. بعد از چند سال این ساختمان مسکونی را به حسین میفروشد و پس از دو سال از تاریخ سکونت حسین، شخصی به نام خانم احمدی با در دست داشتن سند مالکیت به مساحت ۴۰۰ متر مربع، ادعا میکند که بخشی از زمین ملک فوق متعلق به ایشان است. بر اساس نظریه کارشناس دادگستری، ۹۲ متر از ۱۳۷ متر مربع عرصه تعلق به خانم احمدی دارد.
به دنبال این ادعا، حسین طرح دادخواست بطلان معامله به طرفیت علی میدهد و دادگاه حکم به بطلان معامله و پرداخت قیمت روز ملک مستند به رای وحدت رویه ۸۱۱ میدهد به مبلغ هشتصد میلیون تومان.
علی مبلغ هشتصد میلیون را به حسین پرداخت میکند. ولی حسین با وجود اینکه بطلان معامله کرده و هشتصد میلیون را هم گرفته، باز از تخلیه ملک خودداری میکند.
با توجه به اینکه علی مالک اعیان و ۴۵ متر از ۱۳۷ متر عرصه با مبایعهنامه میباشد، آیا میتواند دادخواست تخلیه ید علیه حسین مطرح کند؟
با توجه به اینکه دادگاه حکم به بطلان معامله صادر کرده و علی مبلغ هشتصد میلیون تومان را به حسین پرداخت کرده است، معامله بین علی و حسین باطل شده و حسین دیگر حقی بر ملک ندارد.
مطابق ماده ۳۶۱ قانون مدنی، اگر معاملهای به هر دلیلی باطل شود، طرفین باید به حالت قبل از معامله بازگردند. بنابراین، حسین باید ملک را تخلیه کند و علی میتواند دادخواست تخلیه ید علیه حسین مطرح کند.
علی با وجود مالکیت ۴۵ متر از زمین و اعیانی که بر آن ساخته است، حق دارد برای تخلیه ملک به دادگاه مراجعه کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
