لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. در صورتی که خسارتی به منزل زده بشه، آیا مالک میتونه یکطرفه از رهن خونه کم کنه؟ چون توی قرارداد نوشته شده تهاتر با رهن توسط موجر بلامانع هست.
سوالم اینکه برای تهاتر باید دوطرف توافق کنند یا صاحب خونه میتونه یکطرفه این کارو کنه؟
مطابق با ماده ۲۹۴ قانون مدنی ایران، تهاتر زمانی محقق میشود که دو دین متقابل به یکدیگر تعلق داشته باشند و هر دو دین قابل مطالبه و اجرا باشند. در این خصوص، اگر در قرارداد اجاره تصریح شده است که موجر میتواند خسارت وارده به ملک را از مبلغ رهن کسر نماید، این امر به عنوان توافق طرفین معتبر است و موجر میتواند به صورت یکطرفه اقدام به کسر خسارت از رهن کند.
اما در صورتی که چنین شرطی در قرارداد وجود نداشته باشد، موجر نمیتواند به صورت یکطرفه اقدام به تهاتر کند و باید برای کسر خسارت از رهن، توافق مستاجر را جلب کند یا از طریق مراجع قضایی اقدام نماید.
عرض سلام و احترام، با اثبات خسارت ،تهاتر شدنی است.
سلام
ابتدا می بایست وجود خسارت را در دادگاه اثبات نمایید...
با سلام،چنانچه در قرارداد قید شده باشد که در صورت ورود خسارت موجر چنین اختیاری دارد، به نظر موجر میتواند طبق توافق اقدام به کسر خسارت از مبلغ رهن نماید.
درود
خیر با فرض سوال امکان این اقدام نبوده و نیاز به طرح دعوی حقوقی و اثبات وقوع ضرر دارد
سلام
ابتدا باید وقوع خسارت گواهی شود تا به استناد آن امکان اقدام را داشته باشید
سلام
وقتی در قرارداد این مورد ذکرشده ،مشکلی ندارد.
با سلام
امکان تهاتر در این مورد وجود دارد،لکن پیشنهاد میگردد با طرح دعوا و دستور مقام قضایی انجام شود.
سلام
به نظر موجر می تواند تهاتر نماید
با سلام
چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به عین مستاجره از ناحیه مستاجر و یا عدم پرداخت مالالاجاره یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز مصرفی بوده و متقاضی جبران خسارات وارده و یا پرداخت بدهیهای فوق از محل وجوه یاد شده باشد موظف است همزمان با تودیع وجه یا سند، گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید. در این صورت دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستاجر به همان میزان خودداری و پس از صدور رای دادگاه و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستاجر خواهد کرد.»
با درود ومهر
بحث تهاتر نیست بحث توافق قراردادی است چنانچه بین طرفین قرارداد توافق شده باشد که ملاک تشخیص ضررو زیان و یا خسارت موجر خواهد بود لذا کسر این میزان از ضرور زیان و یا خسارات بدون احراز ان از میزان مبلغ رهن مستاجر موجه خواهد بود .
قرارداد فی مابین می تواند مجوز شما محسوب شود در غیر اینصورت مراجع قضایی می توانند رسیدگی کنند.
با سلام
در صورت وجود شرایط قانونی، اصولا تهاتر قهری است و نیازی به توافق نیست.
با سلام
موجر وفق قرارداد می تواند چنین اقدامی را معمول نماید. شما نیز چنانچه اعتراضی دارید می توانید طرح دعوا کنید.
سلام
تهاتر در صورتی ایجاد می گردد که هر دو فرد تا یک میزان به یکدیگر بده کار باشند و در صورت بروز خسارت می بایست اول ورود خسارت توسط مستاجر اثبات و پس از آن امکان تهاتر وجود دارد که این امر در صورت عدم توافق نیاز به طرح دعوا دارد
با سلام
موجر وفق قرارداد می توانند اقدام نمایند اگر معترض به موضوع باشید از طریق دادگاه پیگیری نمایید
با سلام در صورت درج چنین شرطی در قرارداد موجر میتواند یک طرفه تهاتر نماید در صورت ادعایی از سوی شما میتوانید موضوع را در محکمه مطرح نمایید
