آیا میتوانم بدون فسخ قرارداد مطالبه خسارت یا کسر اجاره بها کنم؟

قرارداد اجاره ای در خرداد ماه منعقد کردم . در قرارداد ذکر شده بود که مالک باید ( در روز تحویل دیوارهای ملک را درست کند ) چون بلکا بود و خیلی پاره و کثیف. اما در روز تحویل مشاهده کردم به بهانه گران بودن اینکار را نکرده چون از شمال به تهران آمده بودم به ناچار ملک را تحویل گرفتم با توجه به شرایط کرونا و زندگی کردن در منزل و دیابت مادرم الزام صاحبخانه به رنگ کردن یا درست کردن دیوار مشکل ساز خواهد بود و شرایط استفاده ما را غیر ممکن خواهد کرد
با توجه به اینکه دوماه از تاریخ تحویل می گذرد مشکلی نیست؟