بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میتواند از پرداخت اجاره امتناع کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
در صورت فسخ قرار داد اجاره اپارتمان از سمت مستاجر قبل از سررسید قرارداد و تخلیه ان و اطلاع به مالک مستاجر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف تخلیه و اطلاع به موجر حق امتناع از پرداخت اجاره‌بها ایجاد نمی‌کند و اجاره قراردادی لازم است. تنها در صورتی اجاره بها پس از تخلیه تعلق نمی‌گیرد که مستأجر بر اساس مفاد قرارداد، توافق با مالک یا دلایل قانونی حق فسخ داشته باشد.

این حکم کلی است؛ وضعیت پرداخت شما دقیقاً به شروط فسخ در اجاره‌نامه یا توافق نهایی شما با مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به پرداخت اجاره بها تا پایان قرارداد

قرارداد اجاره عقدی لازم است و طرفین تا پایان مدت مکلف به اجرای آن هستند. فسخ یک‌طرفه پیش از موعد صرفاً با تخلیه ملک و اطلاع به مالک ممکن نیست و اگر بدون دلیل یا توافق انجام شود، مستأجر باید اجاره‌بها یا خسارات را تا پایان مدت بپردازد. با این حال، اگر در متن قرارداد حق فسخ پیش‌بینی شده باشد، موجبی قانونی محقق گردد یا با مالک توافق شده باشد، تکلیفی برای پرداخت اجاره‌بهای پس از فسخ و تخلیه وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود بر شما

علی القاعده فسخ پیش از موعد و یکطرفه قرارداد اجاره توسط مستاجر امکانپذیر نیست و مبلغ ودیعه تا پایان مدت اجاره نزد موجر باقی خواهد ماندو تکلیف به پرداخت اجاره نیز همچنان باقی خواهد بود مگر اینکه در قرارداد به صراحت بدان اشاره شده باشد یا بر این مطلب توافق گردد .

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۷۰ مشاوره موفق

سلام در صورت عدم توافق با موجر طبق قرارداد تا پایان مدت میبایست اجاره بها را پرداخت نمایید هرچند تخلیه نموده باشد مگر اینکه با توافق مالک باشد ک دراینصورت موجر ملزم ب پرداخت ودیعه و مستاجر تکلیفی در پرداخت اجاره ندارد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد، اگر به درستی و قانونی فسخ صورت گرفته و یا حق فسخی پیش بینی شده باشد، به موجر اجاره بهای بعد از فسخ تعلق نمیگیرد و مضافا آنکه تخلیه هم صورت گرفته

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
چون اجاره عقد لازم است اگر پیش از موعد بدون دلیل یا بر خلاف قانون یا قرار داد فسخ شود مستاجر باید اجاره بها را پرداخت کند.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

قرارداد اجاره عقد لازم است و طرفین ملزم به اجرای مفاد آن می باشند حال هریک از طرفین از مفاد آن تخلف کنند ملزم به پرداخت خسارت طرف مقابل خواهد بود

محمدجواد خسرو نوبری
محمدجواد خسرو نوبری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۹۹ مشاوره موفق

با سلام
فسخ اجاره از موجبات انحلال قرارداد بوده فلذا در این صورت دلیلی بر پرداخت اجاره به موجر نخواهد بود مشروط بر آنکه موجب قانونی برای فسخ محقق گردیده باشد .

مرضیه صفدری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۰۷۴ مشاوره موفق

تا پایان قراداد شخص ملزم به پرداخت اجاره بها است و صرف اطلاع به مالو موجب فسخ قرارداد نمیشود.

حسین عزیزی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

باسلام
درصورتی که فسخ بصورت قانونی وبا توجه به دلایل قانونی انجام شود و دلیلی بر پرداخت ندارد

اکبر مقدم ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۶ مشاوره موفق

اگر بدون دلیل موجه باشد بایدازعهده خسارات وارده برآید.رویه متعارف اینست که می توانید مبلغ ودیعه راتاسررسید نگه دارید.

۲۷۳ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال