آیا معامله باقی میمونه یا فسخ میشود؟

با سلام خدمت بزرگواران گرامی
بنده آپارتمانی را خرید کرده بودم که قرار بود با ۳ تا چک مبلغ تسویه شود و دوتا چک پاس شد ولی چک سوم قرار بود وام گرفته بشه و پاس بشه و فروشنده حاضر به امضای اوراق بانکی نشد و فروشنده چک رو برگشت زد و خواهان فسخ معامله هست در رابطه با این چک که به مبلغ ۱۵۵ م می باشد قرار بود در دفترخانه و در زمان امضای سند در حق فروشنده پرداخت بشه دقیقا این جمله در توضیحات نوشته شده و در مبایعه نامه برگشت خوردن هر یک از چک ها به منزله ی فسخ یکطرفه می باشد این هم نوشته شده و پس از مراجعه به دادگاه قرار عدم استماع دعوی صادر شد به خاطر شرط داوری و الان به داوری موکول شده است ایا این معامله قابل فسخ است؟ و از دفترخانه گواهی عدم حضور کسب نشده است چون فروشنده در ان تاریخ امور مالیاتی خود را تصویه نکرده بود و به دفترخانه که در ان چک در ان تاریخ اشاره شده بود مراجعه نکردیم و بعد از ۲ ماه از ان تاریخ چک را برگشت زدند. رای داوری چی میتونه باشه
با تشکر