آیا مستاجر برای مبلغ پیش پرداخت میتواند ادعای قانونی کند و مبلغ رو پس بگیرد؟

با سلام و وقت بخیر🌺🌺🌺🌺
قولنامه ی رهن و اجاره ای در دفتراملاک نوشته و به امضا رسید و یک میلیون بابت پیش پرداخت گرفته شد و قرار شد مستاجر ما بقی مبلغ و بعد از یکماه پرداخت کرده و کلید منزل و تحویل بگیرد...که در قولنامه فقط مدت اجاره و مبلغ رهن و اجاره قید شده و مابقی توافقات بصورت شفاهی گفته شد...ولی حالا بعد از یکماه که میبایست مابقی مبلغ و میی داد پشیمان شده و قصد فسخ دارد و بنده هم قصد ندارم برای گرفتن مابقی مبلغ مانده از راه قانونی اقدام کنم... و میخوام این مبلغ پرداختی بابت اجاره این یکماه یا خسارتی که بنده نتوانستم منزل را به شخص دیگری اجاره دهم. منظور شود....حتی بعد از اتمام قرارداد