آیا ما قانون جامعی نداریم که تشخیص بده و به صراحت اعلام کنه چه تعمیری جزئی و چه تعمیری کلی هست؟

معیار قانونی تشخیص تعمیرات کلی و جزئی

در قانون مدنی و روابط موجر و مستاجر اصل بر این است که تعمیرات اساسی جهت انتفاع با مالک و مخارج جزئی و مصرفی با مستاجر است. در مواردی که قانون مصادیق را به طور دقیق معین نکرده باشد، توافق طرفین و عرف مرجع تشخیص است. برای مثال در خصوص پمپ آب، تعویض کامل یا تهیه آن جزء هزینه‌های کلی و بر عهده موجر تلقی می‌شود، اما سرویس و تعمیرات جزئیِ ناشی از مصرف روزمره با مستاجر خواهد بود، مگر آنکه سهل‌انگاری مستاجر در خرابی ثابت شود.