آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با توجه به قوانین حقوقی، اگر در مبایعهنامه شرط فسخ یکطرفه ذکر شده و شرایط آن رعایت شده باشد، به طور کلی نیازی به تأیید دادگاه برای فسخ قرارداد نیست.
اما برای اطمینان از قانونی بودن اقدام خود، بهتر است تمامی شرایط و مستندات قرارداد و عملکرد خریدار را به دقت بررسی کنید.
در صورت عدم رعایت شرایط فسخ یکطرفه، ممکن است در صورت فروش ملک به شخص دیگر، با مشکلات حقوقی مواجه شوید. بنابراین توصیه میشود قبل از هرگونه اقدام، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.
طبق ماده ۲۱۹ قانون مدنی، عقود و قراردادها به عنوان تعهدات لازمالاجرا تلقی میشوند مگر اینکه به دلیل قانونی یا شرایط قراردادی فسخ شوند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام....اگر در مبایعهنامه حق فسخ یکطرفه بهصورت صریح، منجز و بدون ابهام برای شما پیشبینی شده و تخلف خریدار هم محقق شده باشد، اعمال فسخ ذاتا نیاز به حکم دادگاه ندارد و با اعلام اراده شما واقع میشود.
اما برای جلوگیری از ریسک، فروش مجدد بدون اخذ حکم تنفیذ فسخ یا حداقل ارسال اظهارنامه و طرح دعوای تایید فسخ خطرناک است، چون خریدار میتواند دعوای الزام به تنظیم سند یا ابطال معامله دوم مطرح کند.
اگر در مبایعهنامه حق فسخ یکطرفه بهصورت صریح، منجز و بدون ابهام برای شما پیشبینی شده و تخلف خریدار هم محقق شده باشد، اعمال فسخ ذاتا نیاز به حکم دادگاه ندارد و با اعلام اراده شما واقع میشود.
اما برای جلوگیری از ریسک، فروش مجدد بدون اخذ حکم تنفیذ فسخ یا حداقل ارسال اظهارنامه و طرح دعوای تایید فسخ خطرناک است، چون خریدار میتواند دعوای الزام به تنظیم سند یا ابطال معامله دوم مطرح کند.
باسلام
بعد از ارسال اظهارنامه باید دعوایی تحت عنوان تایید فسخ قرارداد در دادگاه صالح مطرح نمائید. برای فسخ قرارداد شما باید به دادگاه مراجعه کنید و از دادگاه بخواهید تا فسخ قرارداد شما را تایید کند و این ارادهی شماست که قرارداد را فسخ میکند اما ارادهی شما و همینطور وجود سبب قانونی فسخ باید برای دادگاه احراز و اثبات شود.
