آیا عرصه عمارت همچنان به وراث تعلق دارد؟
با سلام. تقسیمنامهای در سال ۱۳۵۱ بین چهار وارث تنظیم شده که اموال پدرشان را تقسیم کردهاند، شامل ششدانگ یک باغ و عمارت در روستا. در تقسیمنامه نوشته شده ششدانگ باغ بین وارثان تقسیم شده و عمارت که شامل چهار اتاق بوده نیز بین آنها تقسیم شده است. پدربزرگ من که یکی از وراث است، سهم خود را صلح کرده و بین بقیه تقسیم کرده است. حالا، پس از ۲۵ سال از فوت پدربزرگ، وراث زنده هستند و اتاقها را فروختهاند. در اداره ثبت سند عمارت پیدا شده که سهدانگ آن در سال ۱۳۲۲ به نام پدر وراث است. سوال این است که آیا عرصه عمارت همچنان متعلق به وراث است یا خیر؟
طبق نظر وکلا، اصل بر تبعیت عرصه از اعیان است و تقسیمنامه و صلحنامه ملاک عمل هستند؛ اما تفکیک قطعی وضعیت عرصه از اعیان نیازمند بررسی دقیق عبارات اسناد ثبتی و صلحنامه است.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت پرونده شما به عبارتهای دقیق بهکاررفته در تقسیمنامه و سند سال ۱۳۲۲ بستگی دارد.
