موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا صلحنامههای تنظیمشده پس از سال ۱۴۰۳ بیاعتبارند؟
پرسیده شده ۲ ماه پیش
۲۸ پاسخ ثبت شده
آیا این ادعا صحت دارد که صلحنامههای تنظیمشده پس از سال ۱۴۰۳ فاقد اعتبار قانونی هستند؟ به عبارت دیگر، آیا هر صلحنامهای که از این تاریخ به بعد نوشته شود، بیاعتبار محسوب میشود؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صلحنامهها به طور کلی بیاعتبار نشدهاند و در اموال منقول کاملاً معتبرند. در اموال غیرمنقول، طبق قانون جدید، اسناد عادی مربوط به املاکی که سند رسمی آنها پس از این تاریخ صادر شده اعتبار قانونی سند رسمی را ندارند و باید رسمی ثبت شوند.
این قاعده کلی است و اعتبار نهایی صلحنامه شما به نوع مال و تاریخ یا نوع سند ملک بستگی دارد.
نفیسه اصولی صفارآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اعتبار صلحنامههای عادی بعد از سال ۱۴۰۳
ادعای بیاعتباری تمام صلحنامهها پس از سال ۱۴۰۳ نادرست است. اگر موضوع صلح مال منقول باشد، صلحنامه عادی همچنان معتبر است. اما در معاملات اموال غیرمنقول، با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی، اگر سند رسمی ملک بعد از این تاریخ صادر شده باشد، صلح با سند عادی بیاعتبار خواهد بود و انتقال باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
صلح نامه ها بعد از سال ۱۴۰۳ به طور کلی بی اعتبار نشده اند. آنچه تغییر کرده، مقررات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است.
اگر موضوع صلح، ملک یا حق مربوط به اموال غیرمنقول باشد، در مواردی که قانون ثبت رسمی را الزامی کرده، صلح نامه عادی آثار سند رسمی را ندارد و ممکن است در برابر اشخاص ثالث و مراجع اداری قابل استناد نباشد.
اما اگر موضوع صلح، اموال منقول یا حقوقی باشد که قانون برای آن ثبت رسمی را الزامی نکرده است، صلح نامه عادی همچنان تابع قواعد عمومی قراردادها و مواد ۷۵۲ تا ۷۷۰ قانون مدنی است و اصل بر اعتبار آن است.
مستندات
مواد ۷۵۲ تا ۷۷۰ قانون مدنی
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳
بنابراین اینکه گفته شود همه صلح نامه های بعد از سال ۱۴۰۳ بی اعتبار هستند، از نظر حقوقی نادرست است. موضوع صلح و شمول یا عدم شمول قانون الزام، تعیین کننده اعتبار و آثار آن خواهد بود.
ادعای بی اعتباری صلحنامه ها از سال ۱۴۰۳ کاملا بی اساس و فاقد هرگونه پشتوانه قانونی است. صلحنامه ها بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی و شرایط عمومی صحت معاملات، از اعتبار کامل برخوردارند. تنها در صورت وجود اکراه، فریب، یا مخالفت با نظم عمومی، ممکن است باطل شوند. هیچ قانون جدیدی برای بیاعتبارسازی صلحنامه ها از سال ۱۴۰۳ تصویب نشده است. در صورت مشاهده این ادعا، آن را به عنوان شایعه یا کلاهبرداری تلقی کرده و به مراجع قضایی گزارش دهید.
باسلام
صلحنامه یک قرارداد قانونی است که در قانون مدنی ایران به رسمیت شناخته شده و اصولا پس از سال ۱۴۰۳ نیز مانند قبل میتواند معتبر باشد، مشروط بر اینکه شرایط اساسی صحت قراردادها را داشته باشد؛ از جمله:
طرفین اهلیت قانونی داشته باشند عاقل، بالغ و دارای اختیار باشند؛
موضوع صلح مشروع، معین و قابل انتقال باشد؛
صلح با رضایت واقعی طرفین انجام شده باشد؛
مخالف قانون، نظم عمومی یا قواعد آمره نباشد
خیر، این ادعا صحیح نیست. صلحنامههایی که پس از سال ۱۴۰۳ تنظیم میشوند، بهخودیخود بیاعتبار نیستند. آنچه با اجرای قوانین جدید تغییر کرده، نحوه ثبت و آثار برخی معاملات، بهویژه درباره اموال غیرمنقول است؛ نه اینکه همه صلحنامههای بعد از ۱۴۰۳ فاقد اعتبار باشند. اعتبار هر صلحنامه به رعایت شرایط قانونی و مقررات حاکم بر مورد آن بستگی دارد.
باسلام
صلحنامه همچنان یک قرارداد معتبر و قانونی در نظام حقوقی ایران است و پس از سال ۱۴۰۳ نیز در صورت رعایت شرایط اساسی صحت معاملات، اعتبار دارد. از جمله شرایط آن میتوان به اهلیت و اختیار طرفین، مشروع و معین بودن موضوع صلح، رضایت واقعی طرفین و عدم مخالفت با قانون، نظم عمومی و قواعد آمره اشاره کرد.
علی اکبر میرزائی
۲ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۵۳ مشاوره موفق
سلام خیر این صرفا ادعاهای غیر کارشناسی است هر عقدی درصورتی که شرایط صحت معامله را داشته باشد معتبر است ولی معاملات نسبت به اموال غیرمنقول بعد از تیرماه ۱۴۰۳ نسبت به مالکیت اسناد رسمی مستلزم رعایت شرایط جدیدقانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول می باشد
سلام
با توجه به تغییرات قانون در یک سال گذشته تمام قرارداد های انتقال مالکیت اموال غیر منقول تحت هر عنوان من جمله صلح یا اجاره ملک برای بیشتر از دو سال باید به صورت رسمی و محضری باشد وگرنه فاقد ارزش و اعتبار در مراجع قضایی و ادارات دولتی است
سلام هر عمل حقوقی اعم از بیع و صلح و اجاره بیش از دوسال و ....در مورد اموال غیر منقولی که دارای سند رسمی هستند باید با سند رسمی و یا ثبت در سامانه الکترونیکی اموال غیر منقول صورت گیرد و گرنه محاکم و مراجع قضایی دعاوی مرتبط با آن را نمیپذیرند
خیر این ادعا درست نیست؛ صلحنامههای بعد از سال ۱۴۰۳ ذاتا بیاعتبار نیستند. قانون جدید فقط برای برخی معاملات مربوط به اموال غیرمنقول، ثبت رسمی را الزامی کرده و آثار عدم ثبت را مشخص کرده است، آن هم با شرایط و زمان اجرای خاص.
با سلام
خیر؛ صرف تنظیم صلحنامه بعد از سال ۱۴۰۳ موجب بیاعتباری آن نیست؛ فقط در معاملات مربوط به اموال غیرمنقول، شرایط و الزامات «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» باید رعایت شود.
سلام و احترام
چنانچه درخصوص اموال منقول باشد از اعتبار برخوردار می باشد.
چنانچه اموال غیرمنقول باشد و دارای سند زرد باشد معتبر می باشد و چنانچه سند سبز باشد معتبر نمی باشد.
درود و احترام.
اگر مورد صلح، مال غیرمنقول باشد، باید ثبت رسمی شود.
صلح منافع مال غیرمنقول اگر بیش از دو سال باشد باید ثبت شود.
اگر ثبت رسمی نشود، تنها دعوای استرداد عوضین شنیده میشود
با سلام
خیر، این ادعا صحیح نیست. صلحنامههایی که پس از سال ۱۴۰۳ تنظیم میشوند، بهخودیخود بیاعتبار نیستند.
اعتبار صلحنامه به رعایت شرایط قانونی و نوع مال مورد صلح بستگی دارد، نه صرف تاریخ تنظیم آن
محمدمهدی قنبری
۲ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
خیر، این ادعا نادرست است. صلحنامههای تنظیمشده پس از سال ۱۴۰۳، در صورت رعایت شرایط قانونی، همچنان معتبر و دارای آثار حقوقی هستند.
خیر سال ۱۴۰۳ هیچ موضوعیتی ندارد و صلح نامه به شرط رعایت صحت عقد صلح اعتبار دارد.
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام طبق ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، یک سال پس از راهاندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، صلحنامههای عادی که موضوع آنها انتقال مالکیت یا حقوق عینی ملک باشد و در سامانه ثبت نشوند، در دادگاه و ادارات قابل استناد نیستند.
خیر
صلح نامه بی اعتبار نشد
بلکه مقررات الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول است که تغییر کرده. (اگر موضع صلح نامه ،ملک ، با حقوق مربوط به اموال غیر منقول باشد صلح نامه عادی اعتبار سند رسمی را ندارد )
سلام/ به نظر می رسد موضوع مال غیر منقول است/ اگر چه حتی بر اساس قانون قدیم هم باید صلح نامه رسمی تنظیم می گردید/ ولی هنوز فرصت ثبت ادعا در سامانه ساغر پایان نیافته است. می توانید اقدام نمایید.
نسبت به اموال غیر منقول دارای سند سبز رنگ در شرایطی بله در صورت طرح دعوا نسبت به آن اسناد سبز رنگ غیر قابل استماع است
ولی برای راهنمایی بهتر و دقیق باید شرایط و قرارداد شما ملاحظه شود.
