موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام عرض ادب
بنده یک ملک از سازنده ساختمان خریدم که به دلیل اینکه در مراحل ساخت، سند مادر به نام سازنده نخورده بود، امکان اینکه سند به نام سازنده زده شود نبود و باید سند اولیه به نام مالکهای ساختمان بخورد و سپس مالک سند را به نام بنده منتقل کنند.
اما مشکل اینجاست که یکی از این مالکها که قرار است سند را به نام بنده بزند با خانم خود به مشکل خورده است و بابت مهریه پرونده در ثبت و دادگاه دارند.
ممکن است به محض اینکه سند به نام آقا صادر شد، به صورت سیستمی و بدون درخواست همسرش توقیف شود؟
چون همسر ایشان یک بار سند مادر را در مراحل ساخت توقیف کردند و کارشناس آمد و با توجه به تقسیمنامه و سایر مستندات مشخص گردید فقط یک واحد به این آقای مالک پس از ساخت میرسد و آن هم مستثنیات دین است و این یک واحد دیگر حق سازنده است.
اما با توجه به اینکه الان هر دو سند به نام ایشان میآید من نگرانی درباره توقیف سند دارم.
سلام
خیر، توقیف سند ملک به صورت خودکار و سیستمی بدون درخواست طلبکار انجام نمیشود. برای توقیف ملک از طریق اجرای ثبت یا دادگاه، همسر ایشان باید درخواست فعال ارائه دهد. توقیف از دو مسیر ممکن است:
از طریق اجرای ثبت: فقط برای اسناد لازمالاجرا مثل سند نکاحیه مهریه امکانپذیر است و مستلزم درخواست طلبکار (همسر) است
از طریق دادگاه: چه قبل از صدور حکم (تامین خواسته) و چه بعد از آن (اجرای حکم)، باز هم نیازمند درخواست طلبکار است
توقیف ملک بابت مهریه بهصورت خودکار و سیستمی انجام نمیشود و حتما نیاز به درخواست زوجه و صدور دستور توقیف دارد.
اگر واحد متعلق به شما قبل از توقیف به نامتان منتقل شود یا قبلا مستثنیات دین تشخیص داده شده باشد، اصولا قابل توقیف بابت مهریه نیست.
اگر ملک توقیف شد از طریق پروسه ورود ثالث اجرایی اقدام نمایید.
* در ضمن جهت مزید اطلاع: با توجه به اینکه واحد ساخته نشده و شخص در آن ساکن نیست، آن یک واحد سهم مالک مستثنیات دین نیست
