لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
درود.
من یک هکتار زمین کشاورزی طی چندین سال داشتم و به دلیل افزایش جمعیت الان اون قسمت تبدیل به یک شهرک بزرگ شده .
طبق قوانین شهرداریم زمین در محدوده شهری واقع شده
یعنی قابل ساخت و سازه؟
زمین محدوده شهری اصلا مزایایی داره؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
قطعا مزایایی دارد،در ابتدا باید کاربری جدید زمین در داخل محدوده شهری مشخص شود.در بدترین حالت اگر کاربری زمین همچنان زراعی باشد میتوانید جهت تغییر کاربری با شهرداری وارد مذاکره شوید.البته به یاد داشته باشید شهرداری به فکر حقوق شما نیست و باید کاملا حساب شده وارد قرارداد با شهرداری شوید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۲۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اولا که کاربری شما مسکونی است و نه در محدوده شهر، کاربری زمین کشاورزی است که ساخت و ساز غیرمجاز دارد و عملا جهاد کشاورزی هر زمان به استناد قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی میتواند آن را تخریب کند
هر چند که زمین شـما دارای مزایایی می باشد و قرار گرفتن آن در محدوده شـهر تبـدیل کاربری آن را به مسکونی راحـتـتر نموده است..
بنابر این لارمست در خصوص تغییر کاربری از زراعی به مسکونی، با شـهرداری وارد مذاکره جهت تغییر کاربری شـوید..
احتمالش کمه اجازه ساخت و ساز به شما بدن
کاربری زمین شما زراعی ست صرف توسعه شهر و قرارگیری در محدوده شهری کاربری آن را تغییر نمی دهد و مجوز ساخت و ساز نمی شود.
کاربری باید تغییر کند البته قرار گرفتن در محدوده شهر کار شما را برای گرفتن تغییر کاربری راحتتر میکند
بادرودوسلام به قوانین و مقررات شهرداری منوط و مرتبط می باشد.
باسلام
بستگی به آیین نامه ومقررات شهرداری دارد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
